第252章 三月初
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合作这种事主要看人。
有之前拎两麻袋现金上门还债的先例，范连城认为严老板信誉有保障，换个人站在他面前，多半没这么好说话。
看人是一方面，也得分项目好坏、有没有利润可图。
听范连城说出这句话，严老板心里暖暖的，想着自家这女儿往日一直埋怨自己不着家，可算在她面前捞回点颜面，搁外人面前也把面子挣足了。
虽说跟老范算平辈，然而现实中真不能这么算，主动就把姿态稍微放低些。
严老板完全不觉得有哪不对，更不觉得自己一把年纪，矮了年轻人一头就丢脸，别人撞破头都打不开这种门路，自己能搭上就是本事，到底做了那么久的生意人，对此看得很开。
于是立马摆出副为难脸色，借机说道：
“亮化、绿化生意，利润确实高，上周还有朋友问我愿不愿意拿个标，因为要垫资四亿多我才放弃，一手的单子，做好了利润率可能有三成到四成，哪怕算上疏通费用也能大挣一笔。
而且有关系，工程一完就能结款，不至于跟在人家后头追债，要不是没资产抵押，哪怕去借高利贷人家都不愿借给我，我肯定把标拿下来。小范总，你要是有兴趣，我带你去我朋友那喝杯茶，详细聊一聊？那朋友跟我从小就认识，绝对靠谱。”
做工程，主要看能不能拿到标，更重要的是看标是几手，有人只拿不做，层层外包出去，最终反倒是干实事的人拿得最少，即使这样也有人抢着干。
里面水深得很，那帮朋友们经常光明正大聊到这事，范连城对此有所了解，然而如果他是“赌徒”，可能会盯上这笔比较可观的利润，问题在于当中也存在一定风险，就怕中标方式不清不楚，所谓的疏通费用也不清不楚，到他这层次一点点小问题都可能被放大，闹到沸沸扬扬，反而得不偿失。
想到这里就开始小心，范连城坦然问道：“这里头有风险？算了，别告诉我，回头你问问，假如还有戏我帮你牵线搭桥，有位朋友手上有钱，就差投资机会，你们俩应该能聊得来。”
大家都这么干，严老板很想说没事，可也清楚这事比较模棱两可，见范连城做事风格有点像老范，挺谨慎，怕说多了反而不好，猜测起所谓的朋友是不是代理人之类，爽快来了句：“行，我待会儿就问问，有你号码，没换吧？等问完给你答复。”
......
严老板买了房子，直接刷卡一次性付清，全都挂靠在女儿名下，打电话让老婆送来女儿身份证，办妥后就先走了。
那个标不是小数目，想等问清楚以后再给范连城回复，范连城这边更加不着急，仔细说起来像这种规模的订单哪里都有，对他而言可做可不做，并不是太上心。
当天下午直到五点。
三个多小时时间里总共卖了九十七套房子出去，一次性付清的不足四分之一，剩下的房贷订单到银行走个流程，回款速度比较快，当天去化率过半，意味着应该不用太担心了。
终究不是火热朝天的热门盘，再加上市场情绪低迷不振，能卖出去一半多已经出乎范连城预料，想着应该散散财，给营销部门每人包了个一千块的红包，三位保安也各自得到二百块奖金。
这算意思意思，象征性奖励员工，大头部分还是要看他们自己卖多少、拿多少提成和奖金，范连城哪会亲自操心这些小事。
中午放鸽子没吃饭，晚上再次放鸽子，六点钟不到他们已经在回家的高速路上，依旧是斗地主打发时间，眼睛发花后就各自躺着、坐着玩手机，意外接到汪经理电话说又有豪客一次性包了一整个单元楼，足足十二套，要求送了六个车位。
六个车位售价十二万，打个折大约十万，这要求不过分，范连城直接点了头，照这趋势很可能两三天就能把一期卖光，等于投入的成本可以回笼大半，而且一期卖得好，只要物业好好干，别出大问题，二期的二百好几十套房子估计也能卖得顺畅，说不定价格还能往上涨涨。
关于七十个重点城市以外的中小型城市，龙城集团一直不太重视，范连城隐约觉得比起现在就花几十亿建造那栋位于陆家嘴核心地带的地标摩天高楼，说不定去开拓一下有潜力的中小型市场更好些。
不过光是七十个重点市场龙城集团都没全去，市场太过于庞大了，因此这想法仅仅只是在范连城脑海中转悠一圈，短期内都没拿出来，原因在于比起那些市场，一二线城市更容易吸引外来人口，升值潜力也更可观些。
-------------------------------------
预计两三天卖完，没想到第二天傍晚就接到电话说卖完了。
稍微赞许的同时，让刚刚拆分出来，搬进黄金花园大厦高层的Fans控股财务部门，抓紧时间将销售员们的奖金结清。
对高管要严格苛刻，却不能对普通员工过火，这个道理范连城非常懂，老范孜孜不倦地教了他许多管理学知识，都是日常中积累出来的经验，比书本上那些更好用。
三月初。
老范在牢里写出来的自传，终于被摆进各大书店里，出版方早就收到稿子，耐着性子等了等，等到入狱的负面影响逐渐淡化后，才大张旗鼓地进行铺货宣传，首次印刷二十万本，看样子对这本自传非常有信心。
约稿费早就结清，现在每卖出一本只给老范五毛钱，首批全卖出去才十万块，范连城支持了五百本，送给手下员工们。
这书他提前看过，没写当年腿是怎么断的，更没写跟范连城老妈认识的详细经过，第一章简略描述完九十年代，随后便是2000年以后发生的事，因此范连城的好奇心还在，悄悄问过跟在老范身边十多年的刘震隆助理，连他也不太清楚。
猜测多半不能见光，那桶金犯了点忌讳，老范这才闭口不谈，范连城也就没坑爹，为了满足点好奇心就四处打探......
合作这种事主要看人。
有之前拎两麻袋现金上门还债的先例，范连城认为严老板信誉有保障，换个人站在他面前，多半没这么好说话。
看人是一方面，也得分项目好坏、有没有利润可图。
听范连城说出这句话，严老板心里暖暖的，想着自家这女儿往日一直埋怨自己不着家，可算在她面前捞回点颜面，搁外人面前也把面子挣足了。
虽说跟老范算平辈，然而现实中真不能这么算，主动就把姿态稍微放低些。
严老板完全不觉得有哪不对，更不觉得自己一把年纪，矮了年轻人一头就丢脸，别人撞破头都打不开这种门路，自己能搭上就是本事，到底做了那么久的生意人，对此看得很开。
于是立马摆出副为难脸色，借机说道：
“亮化、绿化生意，利润确实高，上周还有朋友问我愿不愿意拿个标，因为要垫资四亿多我才放弃，一手的单子，做好了利润率可能有三成到四成，哪怕算上疏通费用也能大挣一笔。
而且有关系，工程一完就能结款，不至于跟在人家后头追债，要不是没资产抵押，哪怕去借高利贷人家都不愿借给我，我肯定把标拿下来。小范总，你要是有兴趣，我带你去我朋友那喝杯茶，详细聊一聊？那朋友跟我从小就认识，绝对靠谱。”
做工程，主要看能不能拿到标，更重要的是看标是几手，有人只拿不做，层层外包出去，最终反倒是干实事的人拿得最少，即使这样也有人抢着干。
里面水深得很，那帮朋友们经常光明正大聊到这事，范连城对此有所了解，然而如果他是“赌徒”，可能会盯上这笔比较可观的利润，问题在于当中也存在一定风险，就怕中标方式不清不楚，所谓的疏通费用也不清不楚，到他这层次一点点小问题都可能被放大，闹到沸沸扬扬，反而得不偿失。
想到这里就开始小心，范连城坦然问道：“这里头有风险？算了，别告诉我，回头你问问，假如还有戏我帮你牵线搭桥，有位朋友手上有钱，就差投资机会，你们俩应该能聊得来。”
大家都这么干，严老板很想说没事，可也清楚这事比较模棱两可，见范连城做事风格有点像老范，挺谨慎，怕说多了反而不好，猜测起所谓的朋友是不是代理人之类，爽快来了句：“行，我待会儿就问问，有你号码，没换吧？等问完给你答复。”
......
严老板买了房子，直接刷卡一次性付清，全都挂靠在女儿名下，打电话让老婆送来女儿身份证，办妥后就先走了。
那个标不是小数目，想等问清楚以后再给范连城回复，范连城这边更加不着急，仔细说起来像这种规模的订单哪里都有，对他而言可做可不做，并不是太上心。
当天下午直到五点。
三个多小时时间里总共卖了九十七套房子出去，一次性付清的不足四分之一，剩下的房贷订单到银行走个流程，回款速度比较快，当天去化率过半，意味着应该不用太担心了。
终究不是火热朝天的热门盘，再加上市场情绪低迷不振，能卖出去一半多已经出乎范连城预料，想着应该散散财，给营销部门每人包了个一千块的红包，三位保安也各自得到二百块奖金。
这算意思意思，象征性奖励员工，大头部分还是要看他们自己卖多少、拿多少提成和奖金，范连城哪会亲自操心这些小事。
中午放鸽子没吃饭，晚上再次放鸽子，六点钟不到他们已经在回家的高速路上，依旧是斗地主打发时间，眼睛发花后就各自躺着、坐着玩手机，意外接到汪经理电话说又有豪客一次性包了一整个单元楼，足足十二套，要求送了六个车位。
六个车位售价十二万，打个折大约十万，这要求不过分，范连城直接点了头，照这趋势很可能两三天就能把一期卖光，等于投入的成本可以回笼大半，而且一期卖得好，只要物业好好干，别出大问题，二期的二百好几十套房子估计也能卖得顺畅，说不定价格还能往上涨涨。
关于七十个重点城市以外的中小型城市，龙城集团一直不太重视，范连城隐约觉得比起现在就花几十亿建造那栋位于陆家嘴核心地带的地标摩天高楼，说不定去开拓一下有潜力的中小型市场更好些。
不过光是七十个重点市场龙城集团都没全去，市场太过于庞大了，因此这想法仅仅只是在范连城脑海中转悠一圈，短期内都没拿出来，原因在于比起那些市场，一二线城市更容易吸引外来人口，升值潜力也更可观些。
-------------------------------------
预计两三天卖完，没想到第二天傍晚就接到电话说卖完了。
稍微赞许的同时，让刚刚拆分出来，搬进黄金花园大厦高层的Fans控股财务部门，抓紧时间将销售员们的奖金结清。
对高管要严格苛刻，却不能对普通员工过火，这个道理范连城非常懂，老范孜孜不倦地教了他许多管理学知识，都是日常中积累出来的经验，比书本上那些更好用。
三月初。
老范在牢里写出来的自传，终于被摆进各大书店里，出版方早就收到稿子，耐着性子等了等，等到入狱的负面影响逐渐淡化后，才大张旗鼓地进行铺货宣传，首次印刷二十万本，看样子对这本自传非常有信心。
约稿费早就结清，现在每卖出一本只给老范五毛钱，首批全卖出去才十万块，范连城支持了五百本，送给手下员工们。
这书他提前看过，没写当年腿是怎么断的，更没写跟范连城老妈认识的详细经过，第一章简略描述完九十年代，随后便是2000年以后发生的事，因此范连城的好奇心还在，悄悄问过跟在老范身边十多年的刘震隆助理，连他也不太清楚。
猜测多半不能见光，那桶金犯了点忌讳，老范这才闭口不谈，范连城也就没坑爹，为了满足点好奇心就四处打探......