第50章 橄榄枝
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“就拿四九城来说，今年上半年计划供应土地一千二百多公顷，实际上只拍出去三十三块地，总共三百多公顷。
大城市的地价真的涨太多，高到让各家房地产公司不敢拿地，限制房价的消息传出去之后，买房的那些人也开始犹豫起来。我觉得来苏城这种外来人口多，经济发展不错的二线城市拿地就挺好，近年来涨幅不大，又有不少人想在这座城市安家落户，想要换掉原本老房子的人也多，盖出房子后哪怕销售速度慢一些，至少不用担心砸在手里。”
已经跟随前车来到苏城工业园，冯大发感觉跟范连城混熟了，说起话来语气更加随意，颇有些前辈指点晚辈的意思，也可能是一个人开车无聊，找人说话能够消磨时间。
范连城没觉得不耐烦，反而听得很认真。
虽说不能完全认同对方的观点，站的高度不同，看待问题的眼光也不尽相同，然而不得不承认的是，像老冯这种在地产圈子里摸爬滚打那么些年的老员工，确实能让他学到很多东西。
就拿位于四九城，意外挖出古墓后名声尽毁的那块地来说，当前来看损失可能高达三四个亿，连找人接盘解套都不容易。
一个项目就可能损失那么多钱，让范连城意识到除了详尽的分析之外，运气也非常重要，钱果然不是那么好赚的，需要学习的东西有很多。
坐车坐到腰酸背痛，伸了个懒腰后，范连城忽然问道：“老冯啊，你对现在这份工作满意么，要是有份薪资待遇更高，福利更好的工作摆在你面前，你会不会同意调职？”
这是动起了招揽对方的意思，刚巧如今正在物色包括秘书、助理、保镖等在内的工作团队，他隐隐觉得像冯大发这样混得开、人缘好、熟悉业务流程的老员工，对自己会挺有帮助。
挑员工，又不是找老婆，年纪大点、样貌普通了点，这些都没关系，关键是能帮忙查缺补漏，处理问题。
老冯直到现在仍然不清楚范连城的真实身份，以为就只是年轻人心思活络，刚入职就觉得工作累，想要一步登天。
所以耐心劝导说：“给别人打工嘛，哪有不累的工作，既然都是打工，那当然要找工资高的那种，我女儿正读高中，到时候我想送她去国外锻炼几年，开开眼界，镀金完再回来找份好工作，如今正缺着钱呢。
你这起步点已经甩我八条街，跟在澹台副总身边认真干几年，说不定三十岁前就能外放主持某个项目，或者直接调到其他部门当个小管理，咱们龙城集团各方面都不错。好歹是全国最大的地产公司之一，工资也比同行们高出一线，我现在算是认命了，踏踏实实干着，你还年轻，等有个两三年工作经验，即使想往外跳槽，那也能增加些竞争力嘛。”
范连城哭笑不得，就只是探探口风而已，搞不懂对方岔到哪里去了。
随手掏出诺基亚手机，发了条信息给刘震隆助理，让对方帮着查查冯大发的个人简历，说是如果没问题，想请来自己手下当个助理、顾问之类的角色。
龙城集团总部。
老范第一时间就从刘助理口中获知这条消息，听完乐呵一笑，说是找全资料后先给自己看看。
说到底，刘震隆算是范父的助理，主要倾向于生活助理这一块，把跟范连城有关的消息告知他，倒也不算过分，毕竟范连城并没有特意叮嘱要保密。
老范在一份合同上签完字之后，又给自己倒了杯茶，随后找出手机打个电话出去，等接通后笑道：“老吴是吧？我儿子回来了，你女儿她的学校什么时候放假？我琢磨着过几天去你那，让他们俩见一面……”
果然。
说是随便范连城，但并没有真正放弃帮忙撮合的念头。
——————————
终于下了车。
赶在去参加土地宣传推介会前，先到即将举行拍卖的地块周围参观，有人帮着拍照，调查周边环境。
这次被龙城盯上的土地位于金鸡湖东，两湖之间略微靠北，湖对岸据说正在建造一座地标建筑，因为地铁和施工难度的缘故暂时停工，项目名为“东方之门”。
站在湖边上，暖风扑面而来，正值夏季，临近中午时候天气热得很，不一会儿就让人大汗淋漓，知了叫声吵得让人心烦。
基础设施差不多已经建造好，柏油路两边看不见多少人，正在路上行驶的车辆也不多。
听旁人正在向澹台文博副总介绍周边的学校、规划、交通等情况，范连城可不用避嫌，直接凑到旁边去听，说是湖对岸以后夜景不错，周边还会建造高档别墅区以及高尔夫球场，不远处也有当地的好学校，北边规划为商场，距离正在建设中的地铁一号线约为两公里，附近未来也会修建地铁。
对于地产开发商而言，在这个国家做生意，比较省心的是除非实在没办法，要不然朝令夕改的可能性很小。
澹台副总听完介绍，又认真看了看地图，最后点着头来句：“位置是挺不错，不过如果拿到地就开发，估计比较难卖吧，路上看不见几个人，周边也以工厂为主，适合囤在手里过个两三年再开始动工，靠湖的房子往往比较好卖，也算是个风景，北边到时候还有个摩天轮，也算个不大不小的地标建筑。”
有人接话说：“嗯，上次来考察就觉得挺靠谱，不过可能有几家竞争对手，预计楼面价可能要到三千八至四千块一平米，周边房价约为六千，上个月有个楼盘开盘，卖五千七，好歹是新区，没那么多老房子、老街道，住着舒服些。”
范连城在看热闹。
澹台副总忽然看向他，问了句：“小范总，你怎么看？”
冯大发一时间还没反应过来，纳闷于哪里来的小范总，这时却意外发现人们都将目光聚焦在范连城身上。
这家伙刚来总部没几天，又是临时接到出差通知，没机会和其他人通气，要不然如果听说小范总今天也过来，早在听范连城说自己姓范时候，就应该察觉到点什么了。
范连城坦然道：“我在网上看过一句话，房价走势这东西，短期看政策，中期看土地，长期看人口，如果老城那边真的老，这边又能很新、很先进，我觉得拍下来放在手里压个几年，应该能挣到钱吧。我暂时没搞懂这些，就是随口一说而已，你们分析你们的，别在意我……”
“就拿四九城来说，今年上半年计划供应土地一千二百多公顷，实际上只拍出去三十三块地，总共三百多公顷。
大城市的地价真的涨太多，高到让各家房地产公司不敢拿地，限制房价的消息传出去之后，买房的那些人也开始犹豫起来。我觉得来苏城这种外来人口多，经济发展不错的二线城市拿地就挺好，近年来涨幅不大，又有不少人想在这座城市安家落户，想要换掉原本老房子的人也多，盖出房子后哪怕销售速度慢一些，至少不用担心砸在手里。”
已经跟随前车来到苏城工业园，冯大发感觉跟范连城混熟了，说起话来语气更加随意，颇有些前辈指点晚辈的意思，也可能是一个人开车无聊，找人说话能够消磨时间。
范连城没觉得不耐烦，反而听得很认真。
虽说不能完全认同对方的观点，站的高度不同，看待问题的眼光也不尽相同，然而不得不承认的是，像老冯这种在地产圈子里摸爬滚打那么些年的老员工，确实能让他学到很多东西。
就拿位于四九城，意外挖出古墓后名声尽毁的那块地来说，当前来看损失可能高达三四个亿，连找人接盘解套都不容易。
一个项目就可能损失那么多钱，让范连城意识到除了详尽的分析之外，运气也非常重要，钱果然不是那么好赚的，需要学习的东西有很多。
坐车坐到腰酸背痛，伸了个懒腰后，范连城忽然问道：“老冯啊，你对现在这份工作满意么，要是有份薪资待遇更高，福利更好的工作摆在你面前，你会不会同意调职？”
这是动起了招揽对方的意思，刚巧如今正在物色包括秘书、助理、保镖等在内的工作团队，他隐隐觉得像冯大发这样混得开、人缘好、熟悉业务流程的老员工，对自己会挺有帮助。
挑员工，又不是找老婆，年纪大点、样貌普通了点，这些都没关系，关键是能帮忙查缺补漏，处理问题。
老冯直到现在仍然不清楚范连城的真实身份，以为就只是年轻人心思活络，刚入职就觉得工作累，想要一步登天。
所以耐心劝导说：“给别人打工嘛，哪有不累的工作，既然都是打工，那当然要找工资高的那种，我女儿正读高中，到时候我想送她去国外锻炼几年，开开眼界，镀金完再回来找份好工作，如今正缺着钱呢。
你这起步点已经甩我八条街，跟在澹台副总身边认真干几年，说不定三十岁前就能外放主持某个项目，或者直接调到其他部门当个小管理，咱们龙城集团各方面都不错。好歹是全国最大的地产公司之一，工资也比同行们高出一线，我现在算是认命了，踏踏实实干着，你还年轻，等有个两三年工作经验，即使想往外跳槽，那也能增加些竞争力嘛。”
范连城哭笑不得，就只是探探口风而已，搞不懂对方岔到哪里去了。
随手掏出诺基亚手机，发了条信息给刘震隆助理，让对方帮着查查冯大发的个人简历，说是如果没问题，想请来自己手下当个助理、顾问之类的角色。
龙城集团总部。
老范第一时间就从刘助理口中获知这条消息，听完乐呵一笑，说是找全资料后先给自己看看。
说到底，刘震隆算是范父的助理，主要倾向于生活助理这一块，把跟范连城有关的消息告知他，倒也不算过分，毕竟范连城并没有特意叮嘱要保密。
老范在一份合同上签完字之后，又给自己倒了杯茶，随后找出手机打个电话出去，等接通后笑道：“老吴是吧？我儿子回来了，你女儿她的学校什么时候放假？我琢磨着过几天去你那，让他们俩见一面……”
果然。
说是随便范连城，但并没有真正放弃帮忙撮合的念头。
——————————
终于下了车。
赶在去参加土地宣传推介会前，先到即将举行拍卖的地块周围参观，有人帮着拍照，调查周边环境。
这次被龙城盯上的土地位于金鸡湖东，两湖之间略微靠北，湖对岸据说正在建造一座地标建筑，因为地铁和施工难度的缘故暂时停工，项目名为“东方之门”。
站在湖边上，暖风扑面而来，正值夏季，临近中午时候天气热得很，不一会儿就让人大汗淋漓，知了叫声吵得让人心烦。
基础设施差不多已经建造好，柏油路两边看不见多少人，正在路上行驶的车辆也不多。
听旁人正在向澹台文博副总介绍周边的学校、规划、交通等情况，范连城可不用避嫌，直接凑到旁边去听，说是湖对岸以后夜景不错，周边还会建造高档别墅区以及高尔夫球场，不远处也有当地的好学校，北边规划为商场，距离正在建设中的地铁一号线约为两公里，附近未来也会修建地铁。
对于地产开发商而言，在这个国家做生意，比较省心的是除非实在没办法，要不然朝令夕改的可能性很小。
澹台副总听完介绍，又认真看了看地图，最后点着头来句：“位置是挺不错，不过如果拿到地就开发，估计比较难卖吧，路上看不见几个人，周边也以工厂为主，适合囤在手里过个两三年再开始动工，靠湖的房子往往比较好卖，也算是个风景，北边到时候还有个摩天轮，也算个不大不小的地标建筑。”
有人接话说：“嗯，上次来考察就觉得挺靠谱，不过可能有几家竞争对手，预计楼面价可能要到三千八至四千块一平米，周边房价约为六千，上个月有个楼盘开盘，卖五千七，好歹是新区，没那么多老房子、老街道，住着舒服些。”
范连城在看热闹。
澹台副总忽然看向他，问了句：“小范总，你怎么看？”
冯大发一时间还没反应过来，纳闷于哪里来的小范总，这时却意外发现人们都将目光聚焦在范连城身上。
这家伙刚来总部没几天，又是临时接到出差通知，没机会和其他人通气，要不然如果听说小范总今天也过来，早在听范连城说自己姓范时候，就应该察觉到点什么了。
范连城坦然道：“我在网上看过一句话，房价走势这东西，短期看政策，中期看土地，长期看人口，如果老城那边真的老，这边又能很新、很先进，我觉得拍下来放在手里压个几年，应该能挣到钱吧。我暂时没搞懂这些，就是随口一说而已，你们分析你们的，别在意我……”