第三十四章 路要一步一步的走
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在酒吧玩到凌晨一点，其他几人尽兴而归。至于莫天跃则毫无例外的醉倒，直接被酒吧经理安排在苏云微的办公室休息。
接下来的三天，莫天跃也没干别的，就一直呆在贵竹装模作样的收购物流公司。但因为苏轩辰插手，每一次都半途而废，唯一的好处估计就是让贵竹从事物流的一小波人彻底看清苏轩辰的丑陋嘴脸。
有时候莫天跃也想不清楚苏轩辰究竟是怎么考虑的，空头支票开了一张又一张，难道就不怕败光人品。
最扯的是，每次成功破坏莫天跃的收购，苏轩辰脸上都会露出发自内心的笑容，莫天跃还真搞不懂对方在高兴些什么。
要知道张兴远在去城都的第二天就联系了卖家，加上黄家轩的帮助，第三天下午莫天跃名下就多了一家名为‘顺达’的物流公司。
而且据张兴远调查，如果把煤炭运到城都销售，价格比贵竹还高一成。
莫天跃不用想也知道苏轩辰肯定会在贵竹煤炭交易市场做手脚，就这问题他还仔细的与何明运讨论过，最终的方案是在云阳新区划出一片土地用于块煤交易。
现在张兴远又锦上添花，莫天跃彻底把心放回肚子里。即使拉倒云阳新区的块煤卖不出去、他也可以往城都运，苏轩辰打价格战的计划还没开始实施就已经彻底夭折。
没有了后顾之忧，莫天跃不再和苏轩辰玩太极，直接来到云阳新区准备买一栋办公楼用作‘顺达’分公司的办公场地。
这次陪同莫天跃选址的阵容倒是不容小觑，除了云阳新区的区委书记、区长，连何明运都亲自赶了过来。
“这边的规划怎么样？”何明运陪莫天跃逛了一会开口问道。
“居然是八车道，”莫天跃无语了：“一百多亿的财政拨款，你不会全拿来修路了吧？”
“哪能，”何明运摇了摇头：“周围总共一万九千多亩的耕地，从村民手里收回使用权就花了近两百亿。”
“那卖出去多少亩了？”莫天跃好奇道。
“你江叔叔在南边买了一千五百亩，剩下的除了沿街地块，大约还有一万三千亩闲置土地。”
“西面的五千亩不是拿来建立工业园区吗？”
何明运苦笑道：“即使这样，也还剩下八千亩的闲置土地。现在云阳区政府已经身无分文，可道路才修了一半，工业园区也才完成了三分之二，更别提城市绿化和公共服务设施之类。”
莫天跃皱了皱眉，他终于知道何明运跟过来的原因了，感情对方的日子现在也不好过。
毕竟要是没有资金注入，云阳新区的建设只能半途而废。如果留下这么大一个烂摊子，那何明运无论有多强的背景，仕途也走到了尽头。
“还差多少资金？”莫天跃考虑了一会询问道。要是对方帮自己完全是看在江云飞的面子，那莫天跃根本不会浪费脑细胞，反正云阳新区建成啥样和他都没多少关系。
可问题的关键就在于何明运是真把莫天跃当自家晚辈对待，莫天跃记仇、但他更感恩。自从懂事开始，帮助过他的人，莫天跃全部记在了心里。
“如果按最初的图纸规划，最起码还要三百亿。”
“我靠，”莫天跃忍不住骂了一句：“三百亿，你把我卖了都凑不齐！”
“这些钱也不是马上就要，目前最重要的是工业区的工程款和修建一半的道路，至于其他方面可以暂缓建设。”云阳新区的区委书记解释了一句。
“需要多少？”
“五十亿足够了！”
莫天跃叹了一口气，五十亿他也没有，顶天也就再凑五亿，但这点钱扔进去最多也就起点水花而已、翻不起多大波浪。
“可不可以让省财政厅二次拨款？”莫天跃考虑了一会建议道。
何明运摇了摇头：“现在贵黔省很多官员都不希望云阳新区顺利建成，毕竟省政府就那么多职位。如果云阳新区冉冉升起，那肯定会挤掉一部分人。别说支持了，不拉后腿我就已经谢天谢地！”
莫天跃一想也是，要不然客车站的选址也不会拖了那么久才确定落户云阳区。
“把多余的土地卖掉，就按最低价格一千五一平方计算、八千多亩也能卖近百亿，刚好可以拿来应急。”
“我也想、关键是找不到买家，”何明运苦笑道：“别说一千五，就是一千二也没人要。”
“那你接下来准备怎么办？”莫天跃也没辙了。即使他把全部身家都交给何明运也不够填窟窿，连饮鸩止渴都不能。
“等大选后招商引资，争取把最困难的这一步迈出去！”何明运乐观道。天助自助者，现在去后悔已经没用，只能拼尽全力。
莫天跃皱了皱眉：“就这周边现有的投资环境，你能拉来多少资金？”
“总比坐着等死强。”
听着对方泄气的话语，莫天跃心里也不好受。而且江云飞在这边投资了十八亿，如果云阳新区中断发展，那房价肯定不会高到哪里去。
要知道一般的房地产投资，都是把地买下来，从银行贷款建设；接着开始预售，争取尽快把买地的资金赚回来，然后再从别的地方买地。这样循环几次，用不了几年，开始投资的本金就会翻上几倍甚至几十倍。
可现在别说预售了，江云飞投资的山水园第一批商品房已经全部完工，但迄今为止入住率不到百分之三十。如果情况短期内得不到改善，江云飞别说赚钱了，不亏本就是最大的胜利。
打量了一下周围，南边的四千亩按照规划全属于商业住宅用地，但目前只卖出去了两千五百亩，除了江云飞投资、另外买下一千亩的公司老总也是何命运的朋友。
西面五千亩是大型工业园区，如果顺利建成、加上周围交通便利，吸引厂家落户云阳不成问题。
至于北面的四千亩属于政府用地，除了医院，剩余地块准备建一座小型公园和大型农贸市场。
现在云阳区政府能拿出的筹码，只有东面的五千亩土地和南面剩下一千五百亩，严格来算连八千亩都没有。
但即使只有六千五百亩，如果全部找到买家，那云阳新区将进入发展快车道。
“郑叔，你刚才说的五十亿，是马上就要吗？”莫天跃考虑了一会对云阳新区区委书记郑志德问道。
“也不是马上，”郑志德缓缓道：“现在正在修建的云阳大道、也就是云阳新区到贵竹的高速，只要把欠建筑公司的九亿补齐，剩下的十七亿可以等工程竣工再一次付清；工业园区也存在一样的问题。”
“简单来说就是施工单位已经不信任我们政府，故而想办法拖延工程进度。只要资金到位，最多半年时间就可以完成云阳新区的主体建设。”郑志德总结道。
“也就是说，现在只要二十亿，剩下的三十亿工程完工后再结账也可以。”
“对。”
瞅了一眼何明运，莫天跃怀疑道：“你好歹也是贵黔省常务副省长、堂堂副部级干部，连二十亿都筹不到？”
“关系已经用尽了，我不可能一个人找两次，那样以后谁还敢和我称兄道弟。”
“好吧，”莫天跃再次做出承诺：“二十亿我来解决，至于剩下的三十亿暂时不需要，毕竟还有六个月的缓冲时间。到时候还找不到办法，那我不要这张皮、借也给你借过来。”
“你现在还能拿出二十亿？”
“应该可以，”莫天跃笑道。
何明运关心道：“不行就别硬撑，即使云阳新区暂时停止发展，我的仕途也不会受到影响。”
你当我三岁小孩呢，还不会受到影响。如果竞争对手在这次大会上把云阳新区的发展问题全暴露出去，那何明运别说竞争省长，能不能保住现在的位置都还是问题。
而且何明运在云阳新区已经投资了三百亿，要是因为五十亿的资金缺口暂停建设，那对方前期所有的努力都会白费。不仅落不到好处，反而会因此背上‘眼高手低’的骂名。
严格来说何明运的最初的城市规划也没出问题，现在之所以陷入困境，主要还是他低估了贵黔官员的竞争强度。
用屁股想也知道，要不是有贵黔省某些官员在背后撑腰，现在负责修建道路和工业园区的施工单位绝不可能落井下石。
毕竟云阳新区还剩下八千亩的闲置土地，别说五十亿，就是负债再多一倍都不会出现问题。
“我会赶在大选前一星期把资金凑齐，”莫天跃笑道：“如果政府借此扩大宣传力度，刚好可以用来造势，为何叔入主省政府做铺垫。”
不就二十亿嘛，莫天跃准备把剩下的一千五百亩商业用地买下来，然后拿去银行贷款。如果还不够，那就继续在东面再划一块地出来，反正物流和保安两家分公司在贵竹的选址都还没有确定。
至于欠银行的钱，最少也有一年的缓冲时间，莫天跃不着急。要知道他和赵世财在广穗市白山区的投资的二十亿，第一批商品房最迟明年六月份就可以开盘销售，到时候把银行的贷款还清应该不成问题。
当然了，想要成功把云阳新区按最初的规划建设完成，莫天跃这点资金也不够。
可路要一步一步的走、饭要一口一口的吃，只要把眼前的危机度过去，云阳新区焕发第二春也不是没有可能。
在酒吧玩到凌晨一点，其他几人尽兴而归。至于莫天跃则毫无例外的醉倒，直接被酒吧经理安排在苏云微的办公室休息。
接下来的三天，莫天跃也没干别的，就一直呆在贵竹装模作样的收购物流公司。但因为苏轩辰插手，每一次都半途而废，唯一的好处估计就是让贵竹从事物流的一小波人彻底看清苏轩辰的丑陋嘴脸。
有时候莫天跃也想不清楚苏轩辰究竟是怎么考虑的，空头支票开了一张又一张，难道就不怕败光人品。
最扯的是，每次成功破坏莫天跃的收购，苏轩辰脸上都会露出发自内心的笑容，莫天跃还真搞不懂对方在高兴些什么。
要知道张兴远在去城都的第二天就联系了卖家，加上黄家轩的帮助，第三天下午莫天跃名下就多了一家名为‘顺达’的物流公司。
而且据张兴远调查，如果把煤炭运到城都销售，价格比贵竹还高一成。
莫天跃不用想也知道苏轩辰肯定会在贵竹煤炭交易市场做手脚，就这问题他还仔细的与何明运讨论过，最终的方案是在云阳新区划出一片土地用于块煤交易。
现在张兴远又锦上添花，莫天跃彻底把心放回肚子里。即使拉倒云阳新区的块煤卖不出去、他也可以往城都运，苏轩辰打价格战的计划还没开始实施就已经彻底夭折。
没有了后顾之忧，莫天跃不再和苏轩辰玩太极，直接来到云阳新区准备买一栋办公楼用作‘顺达’分公司的办公场地。
这次陪同莫天跃选址的阵容倒是不容小觑，除了云阳新区的区委书记、区长，连何明运都亲自赶了过来。
“这边的规划怎么样？”何明运陪莫天跃逛了一会开口问道。
“居然是八车道，”莫天跃无语了：“一百多亿的财政拨款，你不会全拿来修路了吧？”
“哪能，”何明运摇了摇头：“周围总共一万九千多亩的耕地，从村民手里收回使用权就花了近两百亿。”
“那卖出去多少亩了？”莫天跃好奇道。
“你江叔叔在南边买了一千五百亩，剩下的除了沿街地块，大约还有一万三千亩闲置土地。”
“西面的五千亩不是拿来建立工业园区吗？”
何明运苦笑道：“即使这样，也还剩下八千亩的闲置土地。现在云阳区政府已经身无分文，可道路才修了一半，工业园区也才完成了三分之二，更别提城市绿化和公共服务设施之类。”
莫天跃皱了皱眉，他终于知道何明运跟过来的原因了，感情对方的日子现在也不好过。
毕竟要是没有资金注入，云阳新区的建设只能半途而废。如果留下这么大一个烂摊子，那何明运无论有多强的背景，仕途也走到了尽头。
“还差多少资金？”莫天跃考虑了一会询问道。要是对方帮自己完全是看在江云飞的面子，那莫天跃根本不会浪费脑细胞，反正云阳新区建成啥样和他都没多少关系。
可问题的关键就在于何明运是真把莫天跃当自家晚辈对待，莫天跃记仇、但他更感恩。自从懂事开始，帮助过他的人，莫天跃全部记在了心里。
“如果按最初的图纸规划，最起码还要三百亿。”
“我靠，”莫天跃忍不住骂了一句：“三百亿，你把我卖了都凑不齐！”
“这些钱也不是马上就要，目前最重要的是工业区的工程款和修建一半的道路，至于其他方面可以暂缓建设。”云阳新区的区委书记解释了一句。
“需要多少？”
“五十亿足够了！”
莫天跃叹了一口气，五十亿他也没有，顶天也就再凑五亿，但这点钱扔进去最多也就起点水花而已、翻不起多大波浪。
“可不可以让省财政厅二次拨款？”莫天跃考虑了一会建议道。
何明运摇了摇头：“现在贵黔省很多官员都不希望云阳新区顺利建成，毕竟省政府就那么多职位。如果云阳新区冉冉升起，那肯定会挤掉一部分人。别说支持了，不拉后腿我就已经谢天谢地！”
莫天跃一想也是，要不然客车站的选址也不会拖了那么久才确定落户云阳区。
“把多余的土地卖掉，就按最低价格一千五一平方计算、八千多亩也能卖近百亿，刚好可以拿来应急。”
“我也想、关键是找不到买家，”何明运苦笑道：“别说一千五，就是一千二也没人要。”
“那你接下来准备怎么办？”莫天跃也没辙了。即使他把全部身家都交给何明运也不够填窟窿，连饮鸩止渴都不能。
“等大选后招商引资，争取把最困难的这一步迈出去！”何明运乐观道。天助自助者，现在去后悔已经没用，只能拼尽全力。
莫天跃皱了皱眉：“就这周边现有的投资环境，你能拉来多少资金？”
“总比坐着等死强。”
听着对方泄气的话语，莫天跃心里也不好受。而且江云飞在这边投资了十八亿，如果云阳新区中断发展，那房价肯定不会高到哪里去。
要知道一般的房地产投资，都是把地买下来，从银行贷款建设；接着开始预售，争取尽快把买地的资金赚回来，然后再从别的地方买地。这样循环几次，用不了几年，开始投资的本金就会翻上几倍甚至几十倍。
可现在别说预售了，江云飞投资的山水园第一批商品房已经全部完工，但迄今为止入住率不到百分之三十。如果情况短期内得不到改善，江云飞别说赚钱了，不亏本就是最大的胜利。
打量了一下周围，南边的四千亩按照规划全属于商业住宅用地，但目前只卖出去了两千五百亩，除了江云飞投资、另外买下一千亩的公司老总也是何命运的朋友。
西面五千亩是大型工业园区，如果顺利建成、加上周围交通便利，吸引厂家落户云阳不成问题。
至于北面的四千亩属于政府用地，除了医院，剩余地块准备建一座小型公园和大型农贸市场。
现在云阳区政府能拿出的筹码，只有东面的五千亩土地和南面剩下一千五百亩，严格来算连八千亩都没有。
但即使只有六千五百亩，如果全部找到买家，那云阳新区将进入发展快车道。
“郑叔，你刚才说的五十亿，是马上就要吗？”莫天跃考虑了一会对云阳新区区委书记郑志德问道。
“也不是马上，”郑志德缓缓道：“现在正在修建的云阳大道、也就是云阳新区到贵竹的高速，只要把欠建筑公司的九亿补齐，剩下的十七亿可以等工程竣工再一次付清；工业园区也存在一样的问题。”
“简单来说就是施工单位已经不信任我们政府，故而想办法拖延工程进度。只要资金到位，最多半年时间就可以完成云阳新区的主体建设。”郑志德总结道。
“也就是说，现在只要二十亿，剩下的三十亿工程完工后再结账也可以。”
“对。”
瞅了一眼何明运，莫天跃怀疑道：“你好歹也是贵黔省常务副省长、堂堂副部级干部，连二十亿都筹不到？”
“关系已经用尽了，我不可能一个人找两次，那样以后谁还敢和我称兄道弟。”
“好吧，”莫天跃再次做出承诺：“二十亿我来解决，至于剩下的三十亿暂时不需要，毕竟还有六个月的缓冲时间。到时候还找不到办法，那我不要这张皮、借也给你借过来。”
“你现在还能拿出二十亿？”
“应该可以，”莫天跃笑道。
何明运关心道：“不行就别硬撑，即使云阳新区暂时停止发展，我的仕途也不会受到影响。”
你当我三岁小孩呢，还不会受到影响。如果竞争对手在这次大会上把云阳新区的发展问题全暴露出去，那何明运别说竞争省长，能不能保住现在的位置都还是问题。
而且何明运在云阳新区已经投资了三百亿，要是因为五十亿的资金缺口暂停建设，那对方前期所有的努力都会白费。不仅落不到好处，反而会因此背上‘眼高手低’的骂名。
严格来说何明运的最初的城市规划也没出问题，现在之所以陷入困境，主要还是他低估了贵黔官员的竞争强度。
用屁股想也知道，要不是有贵黔省某些官员在背后撑腰，现在负责修建道路和工业园区的施工单位绝不可能落井下石。
毕竟云阳新区还剩下八千亩的闲置土地，别说五十亿，就是负债再多一倍都不会出现问题。
“我会赶在大选前一星期把资金凑齐，”莫天跃笑道：“如果政府借此扩大宣传力度，刚好可以用来造势，为何叔入主省政府做铺垫。”
不就二十亿嘛，莫天跃准备把剩下的一千五百亩商业用地买下来，然后拿去银行贷款。如果还不够，那就继续在东面再划一块地出来，反正物流和保安两家分公司在贵竹的选址都还没有确定。
至于欠银行的钱，最少也有一年的缓冲时间，莫天跃不着急。要知道他和赵世财在广穗市白山区的投资的二十亿，第一批商品房最迟明年六月份就可以开盘销售，到时候把银行的贷款还清应该不成问题。
当然了，想要成功把云阳新区按最初的规划建设完成，莫天跃这点资金也不够。
可路要一步一步的走、饭要一口一口的吃，只要把眼前的危机度过去，云阳新区焕发第二春也不是没有可能。