第249章 秦盈
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如果按照“领导的说法”，那位一百四十五平方的住宅，只能换回来一个区区不足三十平米的小楼，还不如一个供保家仙的仓子大呢，而且，砖混的也就是人们常说的燕京平，才作价二百呀。
在靖江区乡村，大多数家庭喜欢起脊的房子，这样的房子房顶保温效果好，不受水气，姚家村的村民住宅，大概仅有十几户是燕京平，剩余的都是起脊大瓦房，漂亮着呢。
如今，自己引以为傲的敞亮大瓦房，居然连二百元一平米都没有给上，任谁也无法接受，最主要的是，一平方米差价就是一千元，这要是把那一百四十五平米全部换成楼房，就要缴纳十五万的差价款。
十五万是多少，这是1991年，白山省上一年度职工平均年工资还不足2500元，也就是说，一个工人不吃不喝攒上六十年，才能买下一百四十五平米的楼房。
错了，这还是用平房去换购，而不是单纯那现钱交易，那么纯粹现钱交易又会是什么样的情况，不要说~~那么大的面积吧，老百姓没有那么金贵，大面积也实在住不起。
按照三口人五十平米计算，购楼款需要六万元，一个工人也要24年的全部薪水，才能住上自己的房，不要以为工人的薪水在涨，别忘了这还没有算按揭的利息钱呢。
更何况，就算是双职工家庭，一个人全部薪水购楼，另外一个养家糊口，问题是你要保证漫长的二十四年，家人健健康康，没病没灾，孩子还不能上大学，否则，你家就会出现巨额赤字。
只是这可能么，人吃五谷杂粮，哪有不生病的，再说谁不想自家的孩子有个出息，怎么可能不拼命培养呢，现在最贵的就是教育了，就是那一句广告词：“不要让孩子输在起跑线上！”
就这，不知道引起做父母的多大的共鸣,如今哪一家的孩子不是报三四个班，大家恨不得把所有的钱都投入的孩子身上，这样矛盾又来了，买楼的钱够么。
“不对呀领导，不是说1:2面积兑换么，咋能差价这么大呢。”一位村民拿出一份正规的送达通知，那是临近小区拆迁补偿协议，村民们没有搞清楚就来了。
孟冬一把夺过协议，草草的看一遍，恨得咬牙切齿：“这是哪一个王八蛋干的，这不是成心要我好看么，都给我听好喽，我不管别人怎么做，我这里就是这条件，你们是搬也得搬不搬也得搬！”
“哄。”屋里屋外的村民们炸锅了，居然开始玩横的了，都是五尺高的汉子，谁怕谁，根本就没有人再和李氏兄弟说话，大家一哄而散，再也没有人理会这个拆迁公司了。
孟冬拿着那份拆迁协议，气急败坏的找上聂四虎：“四虎，这到底是怎么回事，这不是成心拆咱们兄弟的台么，把他揪出来，搞死他！”
聂四虎看过协议，也是一脸yīn沉，这个东西对双龙建设集团的打击太大了，按照这上面的协议，双龙建设集团能够赚取的利益非常有限，远远不能满足兄弟俩的yù望。
只是，这份协议来自市里，聂四虎就奇怪了，市里怎么会横插一脚，虎口夺食呢，尤其是这两个项目的位置太坑爹了，一个在姚家村和松江之间，一个在姚家村南侧。
这还不算，两个项目都提出会配套相关的社区服务，这对于双龙建设集团来说，无异于晴天霹雳，根本就无利可图了，原本在兄弟俩的设想中，尽量压低征地成本，这个对于掌握着zhèng fǔ资源的聂四虎来说，并不是太难。
然后在售楼的时候，尽可能抬高价格，以赚取最大的利益，假如一切顺利，兄弟俩的资金还真的就能翻一番，现在看来，梦想永远是梦想，毕竟不是现实。
聂四虎思虑半晌，摇摇头说道：“这个东西绝对不是市里搞得，这个看上去很熟悉，应该就是那个混蛋的那一套，不让开发商握有定价权，是了，就是他说的这个，他在用这种方式变相阻止我们开发！”
“你是说那个区长。”孟冬半信半疑的问道，“他不是在燕京城学习呢吗，再说，这个条件拆迁，就是他们也没有利润可赚，图的什么，难不成学习雷锋好榜样！”
聂四虎恶狠狠的骂道：“这个yīn魂不散的王八蛋，总是和我作对！”
孟冬百思不得其解：“表弟，难道他们真的就不想赚钱，那可是动辄上亿元的投资，要是不赚个两倍的利润，实在是太没劲了！”
聂四虎叹口气：“那个混蛋早就承诺过，不用土地出让赚钱，也不赚住宅楼的钱，现在看他们的定价，仅仅比成本价高25%左右，如果工程建设过程中出现任何问题，就是一个字：赔！”
孟冬急了：“四虎，你可以想个辄，这帮家伙赔本赚吆喝不要紧，岂不是把咱兄弟坑了吗，这一次又是hongkong又是匡庐省的，表哥可是投入不少，要是不赚回来，那可亏大了！”
聂四虎也是抓耳挠腮，最后也只能是无奈的说道：“表哥，兄弟我也没少投入，好不好，要不，我们也提高补偿标准吧！”
“啊。”孟冬噌的跳起来，“这都够优惠了，就那破房子，能值几个钱，再说咱们的售价和加拿大比起来，可是太便宜了！”
聂四虎无奈的摇摇头：“表哥，你就别拿乡下的价格拆迁，用加拿大的价格卖楼了，还是现实一点的好！”
孟冬脑袋摇得像是拨浪鼓：“不行不行，绝对不行，老子还指望这一次买卖就资本翻番呢，妈的，都让这帮混蛋给搅和了！”
聂四虎眼珠一转：“表哥你糊涂，并不是只有盖楼这一项买卖的，股市现在已经接近触底，假如此时介入股市，会是什么样的效果。
那可是一本万利的买卖，那个混蛋的资本，全部都是从金融市场赚回来的，为什么我们就不行，我们兄弟进入股市，远比别人要有条件，最起码信息就足够赚钱的！”
孟冬眼睛一亮：“我就知道表弟聪明，可是表哥手里没有多少钱了，咱哥俩在渥太华的别墅和农场可是没少花钱，我可是听说，那小子第一次投入股市的就是一个亿美金，嘿，按照现在的比价，那可是四个亿还多！”
聂四虎一撇嘴：“说起来赚钱，连我都不得不佩服他，就是他那个预售楼花的方法，堪称一绝！”
“预售楼花又怎样，那钱还不是用来盖楼，按照他们的标准补偿，有点利润也都吃掉了！”
聂四虎得意的一笑：“表哥，你糊涂，我们要是先拿着预售款去炒股，赚回来钱再盖楼，岂不是两全其美！”
------
预售楼花，这个东西在靖江区还是一件新鲜事，最早还是刘区长引进来的，现在双龙社区项目，刚刚立项就开始预售楼花，这倒是靖江区和整个松港市的一大新闻。
购买双龙建设集团花费最大的，怕就是这个集团有过合作的销售团队了，这个团队并不是双龙建设集团私有的，这是一家单独的营销团队，被孟冬相中，也就一起买回来了。
现在就是这个团队发挥作用的时候了，孟冬和聂四虎并不cāo心这个，现在对于拆迁工作也不是那么着急了，哥俩另有打算，尤其是聂四虎，更是焦头烂额，根本就没心思想这些。
小鬼子一次次的找上门，偏偏的，小鬼子入驻的澄净洗浴宾馆不知道犯得哪门子邪病，请来的安保那叫一个好，就连孟冬住进去后，都没口子称赞，澄净洗浴宾馆的保安牛。
这几天唯一让聂书记感到安慰的，是zhèng fǔ宾馆的老大不知道哪里开窍了，给他配备了一个媚气十足的小女人，两个人一个狼情，一个妾意，很快就打的火热。
这让聂书记立马为宾馆经理提了一级，派到下面乡镇做一把去了，其实也是为小妖jīng腾位子，俩人如胶似漆的感情，怎么可能没有一点表示呢。
聂书记行事一向是两个标准，对别人要艰苦朴素，对自己要豪华排场，于是，这位原本不过是合同制工人的小女人，一飞冲天，直接就任zhèng fǔ宾馆经理，正儿八经的科级干部了。
其实秦盈有家，还有一个四岁的女儿，只是平淡的rì子很难满足秦盈rì渐膨胀的**，最初秦盈是和经理有了那么一次，为的就是想要接近聂书记的机会。
聂书记不知道，自己“sè狼书记”的名头，固然是吓跑了绝大多数好女孩，但是也有明知山有虎偏向虎山行的，秦盈就是这样的勇敢者，她听说了矫红英那件事之后，分外瞧不起那个女记者。
不就是男人么，在秦盈看来，聂书记可不只是一个小男人，更是奇货可居的抢手货，这要是傍上这位太子爷，自己接下来的一生，那是享用不尽的。
秦盈并不想抛弃自己的家庭，只要老公不在意那一点破事，老辈人的话还是有准的，不是一家人不进一家门的说法简直太有道理了。
秦盈的先生明明感觉到了不对劲，两口子很多事情是瞒不过的，就算是再大咧咧的男人，也会有jīng明的时候，可是秦盈的先生，还是选择了睁一只眼闭一只眼。
因为老婆上位太迅速了，带来的好处是巨大的，首先住房就由老旧的平房换上了八十多平的楼房，据说，等到秋天，区委区zhèng fǔ的住宅楼盖好了，他们家还要搬家。
这十分现实的收获，让秦盈的先生很是满意，老婆也没缺啥没少啥，能怎么地，大不了自己夜晚多用几回，把损失找回来。
如果按照“领导的说法”，那位一百四十五平方的住宅，只能换回来一个区区不足三十平米的小楼，还不如一个供保家仙的仓子大呢，而且，砖混的也就是人们常说的燕京平，才作价二百呀。
在靖江区乡村，大多数家庭喜欢起脊的房子，这样的房子房顶保温效果好，不受水气，姚家村的村民住宅，大概仅有十几户是燕京平，剩余的都是起脊大瓦房，漂亮着呢。
如今，自己引以为傲的敞亮大瓦房，居然连二百元一平米都没有给上，任谁也无法接受，最主要的是，一平方米差价就是一千元，这要是把那一百四十五平米全部换成楼房，就要缴纳十五万的差价款。
十五万是多少，这是1991年，白山省上一年度职工平均年工资还不足2500元，也就是说，一个工人不吃不喝攒上六十年，才能买下一百四十五平米的楼房。
错了，这还是用平房去换购，而不是单纯那现钱交易，那么纯粹现钱交易又会是什么样的情况，不要说~~那么大的面积吧，老百姓没有那么金贵，大面积也实在住不起。
按照三口人五十平米计算，购楼款需要六万元，一个工人也要24年的全部薪水，才能住上自己的房，不要以为工人的薪水在涨，别忘了这还没有算按揭的利息钱呢。
更何况，就算是双职工家庭，一个人全部薪水购楼，另外一个养家糊口，问题是你要保证漫长的二十四年，家人健健康康，没病没灾，孩子还不能上大学，否则，你家就会出现巨额赤字。
只是这可能么，人吃五谷杂粮，哪有不生病的，再说谁不想自家的孩子有个出息，怎么可能不拼命培养呢，现在最贵的就是教育了，就是那一句广告词：“不要让孩子输在起跑线上！”
就这，不知道引起做父母的多大的共鸣,如今哪一家的孩子不是报三四个班，大家恨不得把所有的钱都投入的孩子身上，这样矛盾又来了，买楼的钱够么。
“不对呀领导，不是说1:2面积兑换么，咋能差价这么大呢。”一位村民拿出一份正规的送达通知，那是临近小区拆迁补偿协议，村民们没有搞清楚就来了。
孟冬一把夺过协议，草草的看一遍，恨得咬牙切齿：“这是哪一个王八蛋干的，这不是成心要我好看么，都给我听好喽，我不管别人怎么做，我这里就是这条件，你们是搬也得搬不搬也得搬！”
“哄。”屋里屋外的村民们炸锅了，居然开始玩横的了，都是五尺高的汉子，谁怕谁，根本就没有人再和李氏兄弟说话，大家一哄而散，再也没有人理会这个拆迁公司了。
孟冬拿着那份拆迁协议，气急败坏的找上聂四虎：“四虎，这到底是怎么回事，这不是成心拆咱们兄弟的台么，把他揪出来，搞死他！”
聂四虎看过协议，也是一脸yīn沉，这个东西对双龙建设集团的打击太大了，按照这上面的协议，双龙建设集团能够赚取的利益非常有限，远远不能满足兄弟俩的yù望。
只是，这份协议来自市里，聂四虎就奇怪了，市里怎么会横插一脚，虎口夺食呢，尤其是这两个项目的位置太坑爹了，一个在姚家村和松江之间，一个在姚家村南侧。
这还不算，两个项目都提出会配套相关的社区服务，这对于双龙建设集团来说，无异于晴天霹雳，根本就无利可图了，原本在兄弟俩的设想中，尽量压低征地成本，这个对于掌握着zhèng fǔ资源的聂四虎来说，并不是太难。
然后在售楼的时候，尽可能抬高价格，以赚取最大的利益，假如一切顺利，兄弟俩的资金还真的就能翻一番，现在看来，梦想永远是梦想，毕竟不是现实。
聂四虎思虑半晌，摇摇头说道：“这个东西绝对不是市里搞得，这个看上去很熟悉，应该就是那个混蛋的那一套，不让开发商握有定价权，是了，就是他说的这个，他在用这种方式变相阻止我们开发！”
“你是说那个区长。”孟冬半信半疑的问道，“他不是在燕京城学习呢吗，再说，这个条件拆迁，就是他们也没有利润可赚，图的什么，难不成学习雷锋好榜样！”
聂四虎恶狠狠的骂道：“这个yīn魂不散的王八蛋，总是和我作对！”
孟冬百思不得其解：“表弟，难道他们真的就不想赚钱，那可是动辄上亿元的投资，要是不赚个两倍的利润，实在是太没劲了！”
聂四虎叹口气：“那个混蛋早就承诺过，不用土地出让赚钱，也不赚住宅楼的钱，现在看他们的定价，仅仅比成本价高25%左右，如果工程建设过程中出现任何问题，就是一个字：赔！”
孟冬急了：“四虎，你可以想个辄，这帮家伙赔本赚吆喝不要紧，岂不是把咱兄弟坑了吗，这一次又是hongkong又是匡庐省的，表哥可是投入不少，要是不赚回来，那可亏大了！”
聂四虎也是抓耳挠腮，最后也只能是无奈的说道：“表哥，兄弟我也没少投入，好不好，要不，我们也提高补偿标准吧！”
“啊。”孟冬噌的跳起来，“这都够优惠了，就那破房子，能值几个钱，再说咱们的售价和加拿大比起来，可是太便宜了！”
聂四虎无奈的摇摇头：“表哥，你就别拿乡下的价格拆迁，用加拿大的价格卖楼了，还是现实一点的好！”
孟冬脑袋摇得像是拨浪鼓：“不行不行，绝对不行，老子还指望这一次买卖就资本翻番呢，妈的，都让这帮混蛋给搅和了！”
聂四虎眼珠一转：“表哥你糊涂，并不是只有盖楼这一项买卖的，股市现在已经接近触底，假如此时介入股市，会是什么样的效果。
那可是一本万利的买卖，那个混蛋的资本，全部都是从金融市场赚回来的，为什么我们就不行，我们兄弟进入股市，远比别人要有条件，最起码信息就足够赚钱的！”
孟冬眼睛一亮：“我就知道表弟聪明，可是表哥手里没有多少钱了，咱哥俩在渥太华的别墅和农场可是没少花钱，我可是听说，那小子第一次投入股市的就是一个亿美金，嘿，按照现在的比价，那可是四个亿还多！”
聂四虎一撇嘴：“说起来赚钱，连我都不得不佩服他，就是他那个预售楼花的方法，堪称一绝！”
“预售楼花又怎样，那钱还不是用来盖楼，按照他们的标准补偿，有点利润也都吃掉了！”
聂四虎得意的一笑：“表哥，你糊涂，我们要是先拿着预售款去炒股，赚回来钱再盖楼，岂不是两全其美！”
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预售楼花，这个东西在靖江区还是一件新鲜事，最早还是刘区长引进来的，现在双龙社区项目，刚刚立项就开始预售楼花，这倒是靖江区和整个松港市的一大新闻。
购买双龙建设集团花费最大的，怕就是这个集团有过合作的销售团队了，这个团队并不是双龙建设集团私有的，这是一家单独的营销团队，被孟冬相中，也就一起买回来了。
现在就是这个团队发挥作用的时候了，孟冬和聂四虎并不cāo心这个，现在对于拆迁工作也不是那么着急了，哥俩另有打算，尤其是聂四虎，更是焦头烂额，根本就没心思想这些。
小鬼子一次次的找上门，偏偏的，小鬼子入驻的澄净洗浴宾馆不知道犯得哪门子邪病，请来的安保那叫一个好，就连孟冬住进去后，都没口子称赞，澄净洗浴宾馆的保安牛。
这几天唯一让聂书记感到安慰的，是zhèng fǔ宾馆的老大不知道哪里开窍了，给他配备了一个媚气十足的小女人，两个人一个狼情，一个妾意，很快就打的火热。
这让聂书记立马为宾馆经理提了一级，派到下面乡镇做一把去了，其实也是为小妖jīng腾位子，俩人如胶似漆的感情，怎么可能没有一点表示呢。
聂书记行事一向是两个标准，对别人要艰苦朴素，对自己要豪华排场，于是，这位原本不过是合同制工人的小女人，一飞冲天，直接就任zhèng fǔ宾馆经理，正儿八经的科级干部了。
其实秦盈有家，还有一个四岁的女儿，只是平淡的rì子很难满足秦盈rì渐膨胀的**，最初秦盈是和经理有了那么一次，为的就是想要接近聂书记的机会。
聂书记不知道，自己“sè狼书记”的名头，固然是吓跑了绝大多数好女孩，但是也有明知山有虎偏向虎山行的，秦盈就是这样的勇敢者，她听说了矫红英那件事之后，分外瞧不起那个女记者。
不就是男人么，在秦盈看来，聂书记可不只是一个小男人，更是奇货可居的抢手货，这要是傍上这位太子爷，自己接下来的一生，那是享用不尽的。
秦盈并不想抛弃自己的家庭，只要老公不在意那一点破事，老辈人的话还是有准的，不是一家人不进一家门的说法简直太有道理了。
秦盈的先生明明感觉到了不对劲，两口子很多事情是瞒不过的，就算是再大咧咧的男人，也会有jīng明的时候，可是秦盈的先生，还是选择了睁一只眼闭一只眼。
因为老婆上位太迅速了，带来的好处是巨大的，首先住房就由老旧的平房换上了八十多平的楼房，据说，等到秋天，区委区zhèng fǔ的住宅楼盖好了，他们家还要搬家。
这十分现实的收获，让秦盈的先生很是满意，老婆也没缺啥没少啥，能怎么地，大不了自己夜晚多用几回，把损失找回来。