第一百八十九章 君临天下
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这个君临天下的项目，听听就很霸气，开发商是全国名气很大的金科地产有限公司，这家地产公司可以在中国所有的房地产公司里排上前三，市值都是几千亿级别的企业大鳄。
而君临天下这个项目就在我们凤城开发区最好的位置，在整个凤城规划图上处在未来的中心商圈位置，所以潜力无限大，可以这么说，房子只要能够造出来就不愁卖不出去，而且看资料介绍说，这个‘君临天下’的项目，是要打造成凤城开发区的标杆性建筑，也就是地标建筑。
这种玩笑可是开不得的，如果是一般的开发商说这种话，肯定是要被同行嘲笑的，但是‘君临天下’的开发商可是金科地产，他们说这句话行业里没有人会质疑，如果他们都造不出来，那就不知道还有没有人造的出来的。
关键还不是金科地产，而是这个项目，说起这个项目就牛逼了，资料上写着，这是经全国发改委和住建部联合推广的商业性地产的一次试点，大概在全国所有的一线城市里投放，一期共有八个项目，而无一例外，这八个项目其中有两个是被金科拿下了，可见这家企业的能力。这两个项目一个是在北方的特大城市，另外一个就落根在我们凤城的开发区中心位置，本来这个项目不会落在我们凤城这个城市，虽然凤城也是一线城市，但是跟北上广这些地方，经济实力还是相差很大。
但是这个项目最终落户在凤城，可能是看重了凤城的经济发展速度吧。
在这个项目的资料后面，浓墨重彩的写着这个项目对中国地产格局的重要性，这就让我想到了郎总的那个十里湖项目，但是那个项目跟这个项目一比较，就是小巫见大巫了，毕竟一个是市里重点关注的一个项目，另外一个却是国家两大部委合力推广的项目，这一比较，高下立见，但是也有很多的共同点。
金科地产有两个试点项目，在北方的那个项目已经被别人捷足先登了，所以公司就把目光投向了凤城这边的‘君临天下’项目，毫无疑问，这个项目的重要性就凸显出来了，让嘉禾文化这么大的企业盯着的项目，最后落在了一个地方分公司部门副经理的头上，委以重任都不能形容公司对我的重视了。
说实话，看完这个项目的大概资料之后，我的大脑一片空白，不知道从何下手。我想了想，就把陈经理叫了过来，毕竟他在这一行也做了七八年，资格老，经验足，如果有他帮助我，或许能够事半功倍也说不准。
我把邮件给陈经理看了以后，他也是沉默了半天，最后摇了摇头，说了一句，“难，难，真的很难。”
“怎么了，陈经理，哪里难了？”我连忙问道。
“哎，小吴啊你不清楚，我说难是有三个理由的，一这是金科的项目，金科在业内对于项目的严苛程度甚至有点变态了，即使是我们嘉禾文化也并不是每一次都能拿下金科的项目，更何况这一次是这么重要的项目。二是，这各项目一出来本身就是各大公司眼中的一大块肥肉，众狼争夺，激烈程度可见一斑，金科在北方的试点项目，其实我们嘉禾也跟了，甚至出动了市场部的部门总经理，但是最后还是铩羽而归，这一点能说明什么，我想你应该也清楚。第三，凤城的君临天下项目，早在半个月前就已经完成了地基，我们现在来抓这个项目，说实话有点晚了。”
陈经理的分析，逐条逐句，都很有道理，而且也大概把现在我们所处的状况分析了一下。特别是我听见陈经理说公司在竞争北方试点项目时，派出了我们部门的老大，也就是市场部总经理而且还失败了的时候，我突然明白了为什么郑总会把这个项目交给我了，而且还告诉我，只要能把这个项目做成，就可以升我做部门总经理了。
不过现在这个项目的难度已经摆在这里了，这是我入行以来遇到的最大的，也是难度最高的项目，说实话，我没有多少信心，特别是陈经理跟我分析了一遍现状之后，更是让我倍感头疼。
“不过我觉得郑总把这个项目交给你来做，倒是有点强人所难了，毕竟我们市场部的老大都不能拿下来，你做不下来倒也能够理解。”陈经理拍了拍我的肩膀，听得出来他并不觉得我能把这个项目坐下来。
听陈经理这么说，我就把心一横，心想，死马当活马医吧，不要有心理负担，这或许是一个机会能够激发我的实力吧。
我没有让陈经理继续协助我，他有他的工作，而且看他的样子已经对这个项目不报希望，所以叫上他也没有多大的意思，于是我就让关悦把手上的所有事情都停下来，然后帮我来做这个君临天下的项目。
按照以往的工作程序，我首先开始收集有关金科地产和君临天下项目的所有资料，但是这个金科地产的资料实在是太多了，于是我只能和关悦分工，一人查金科一人查君临天下，光是这个事情就忙活了好几天。
本来金科地产这么大的公司，我应该是很了解的，毕竟是做策划的，但是说出来也挺可笑的，之前在腾龙和逸城文化这两家公司的时候，级别根本不够接触到金科的项目，说白了，金科根本就看不上小公司。所以我对金科的了解，也几乎为零。
就像陈经理说的那样，我们现在介入这个项目已经属于比较晚的了，就像是上学时期，班级里的插班生一样，学习进度跟大家都不一样。这就增加了我们的工作量和工作难度，而且关悦的母亲正在面临一次比较大的手术，所以我也不想让她加班，最后很多事情都落入到我一个人的头上了。
而且这还不算，李馨媚因为上次吃夜宵的事情还跟我冷战起来了，我知道当时是我太过敷衍她，但是没想到后果却这么严重，而且因为最近在忙金科的这个项目，所以李馨媚那边我就有点忽略了，这可倒好，这几天几乎都不再理我。而且关键，这几天陈钰莹好像是一门心思的天天找我聊天，我哪有那么多的时间，弄得整天心神不宁的。
于是我决定好好找李馨媚谈谈，毕竟我不想在这个关键的时候，跟李馨媚产生什么缝隙。于是我今晚就给李馨媚打了电话，叫她出来吃顿饭，李馨媚一开始还不怎么愿意答应，但是在我的多次恳求下，她最后才算松了口，答应了我。
为了这一次的晚餐我还特意去花店买了一捧玫瑰花，而且还定了一家比较上档次的西餐厅，牛排和红酒自然是少不了的，而且还是一顿烛光晚餐。
等到晚上六点钟的时候，李馨媚打来了电话，说让我去她们公司接她，于是我连忙开着车去她们公司接她。接到李馨媚之后，她坐在车后座，一路上并不主动跟我说话，看的出来她还生我的气呢。
到了西餐厅之后，我先把玫瑰花拿了出来，然后单膝跪地，把玫瑰花伸到李馨媚的跟前，李馨媚明显有点蒙，但是随即就掩着嘴笑了起来，笑着笑着我似乎看到了她的眼眶中闪烁着晶莹的泪光。
“原来你还知道送女孩子玫瑰花，我以为你不知道呢。”李馨媚收过玫瑰花，捧在怀里，笑着说道。
我一见李馨媚笑了，就知道这一次差不多能达到目的了。于是我就连忙让服务员上菜，两客精致的牛排端了上来，散发着一股子浓郁的香味，我差点就掉口水了。而这时候，我拿过桌子边上的红酒，拿起开酒器，砰地一声就把木塞子取了出来。
红色的液体在高酒杯中荡漾，在烛光下，显得特别有情调，我端起盛着红酒的高脚杯朝着李馨媚说道，“今天晚上，我们就文艺一点，毕竟这是我第一次请你吃牛排，走一个。”
这个君临天下的项目，听听就很霸气，开发商是全国名气很大的金科地产有限公司，这家地产公司可以在中国所有的房地产公司里排上前三，市值都是几千亿级别的企业大鳄。
而君临天下这个项目就在我们凤城开发区最好的位置，在整个凤城规划图上处在未来的中心商圈位置，所以潜力无限大，可以这么说，房子只要能够造出来就不愁卖不出去，而且看资料介绍说，这个‘君临天下’的项目，是要打造成凤城开发区的标杆性建筑，也就是地标建筑。
这种玩笑可是开不得的，如果是一般的开发商说这种话，肯定是要被同行嘲笑的，但是‘君临天下’的开发商可是金科地产，他们说这句话行业里没有人会质疑，如果他们都造不出来，那就不知道还有没有人造的出来的。
关键还不是金科地产，而是这个项目，说起这个项目就牛逼了，资料上写着，这是经全国发改委和住建部联合推广的商业性地产的一次试点，大概在全国所有的一线城市里投放，一期共有八个项目，而无一例外，这八个项目其中有两个是被金科拿下了，可见这家企业的能力。这两个项目一个是在北方的特大城市，另外一个就落根在我们凤城的开发区中心位置，本来这个项目不会落在我们凤城这个城市，虽然凤城也是一线城市，但是跟北上广这些地方，经济实力还是相差很大。
但是这个项目最终落户在凤城，可能是看重了凤城的经济发展速度吧。
在这个项目的资料后面，浓墨重彩的写着这个项目对中国地产格局的重要性，这就让我想到了郎总的那个十里湖项目，但是那个项目跟这个项目一比较，就是小巫见大巫了，毕竟一个是市里重点关注的一个项目，另外一个却是国家两大部委合力推广的项目，这一比较，高下立见，但是也有很多的共同点。
金科地产有两个试点项目，在北方的那个项目已经被别人捷足先登了，所以公司就把目光投向了凤城这边的‘君临天下’项目，毫无疑问，这个项目的重要性就凸显出来了，让嘉禾文化这么大的企业盯着的项目，最后落在了一个地方分公司部门副经理的头上，委以重任都不能形容公司对我的重视了。
说实话，看完这个项目的大概资料之后，我的大脑一片空白，不知道从何下手。我想了想，就把陈经理叫了过来，毕竟他在这一行也做了七八年，资格老，经验足，如果有他帮助我，或许能够事半功倍也说不准。
我把邮件给陈经理看了以后，他也是沉默了半天，最后摇了摇头，说了一句，“难，难，真的很难。”
“怎么了，陈经理，哪里难了？”我连忙问道。
“哎，小吴啊你不清楚，我说难是有三个理由的，一这是金科的项目，金科在业内对于项目的严苛程度甚至有点变态了，即使是我们嘉禾文化也并不是每一次都能拿下金科的项目，更何况这一次是这么重要的项目。二是，这各项目一出来本身就是各大公司眼中的一大块肥肉，众狼争夺，激烈程度可见一斑，金科在北方的试点项目，其实我们嘉禾也跟了，甚至出动了市场部的部门总经理，但是最后还是铩羽而归，这一点能说明什么，我想你应该也清楚。第三，凤城的君临天下项目，早在半个月前就已经完成了地基，我们现在来抓这个项目，说实话有点晚了。”
陈经理的分析，逐条逐句，都很有道理，而且也大概把现在我们所处的状况分析了一下。特别是我听见陈经理说公司在竞争北方试点项目时，派出了我们部门的老大，也就是市场部总经理而且还失败了的时候，我突然明白了为什么郑总会把这个项目交给我了，而且还告诉我，只要能把这个项目做成，就可以升我做部门总经理了。
不过现在这个项目的难度已经摆在这里了，这是我入行以来遇到的最大的，也是难度最高的项目，说实话，我没有多少信心，特别是陈经理跟我分析了一遍现状之后，更是让我倍感头疼。
“不过我觉得郑总把这个项目交给你来做，倒是有点强人所难了，毕竟我们市场部的老大都不能拿下来，你做不下来倒也能够理解。”陈经理拍了拍我的肩膀，听得出来他并不觉得我能把这个项目坐下来。
听陈经理这么说，我就把心一横，心想，死马当活马医吧，不要有心理负担，这或许是一个机会能够激发我的实力吧。
我没有让陈经理继续协助我，他有他的工作，而且看他的样子已经对这个项目不报希望，所以叫上他也没有多大的意思，于是我就让关悦把手上的所有事情都停下来，然后帮我来做这个君临天下的项目。
按照以往的工作程序，我首先开始收集有关金科地产和君临天下项目的所有资料，但是这个金科地产的资料实在是太多了，于是我只能和关悦分工，一人查金科一人查君临天下，光是这个事情就忙活了好几天。
本来金科地产这么大的公司，我应该是很了解的，毕竟是做策划的，但是说出来也挺可笑的，之前在腾龙和逸城文化这两家公司的时候，级别根本不够接触到金科的项目，说白了，金科根本就看不上小公司。所以我对金科的了解，也几乎为零。
就像陈经理说的那样，我们现在介入这个项目已经属于比较晚的了，就像是上学时期，班级里的插班生一样，学习进度跟大家都不一样。这就增加了我们的工作量和工作难度，而且关悦的母亲正在面临一次比较大的手术，所以我也不想让她加班，最后很多事情都落入到我一个人的头上了。
而且这还不算，李馨媚因为上次吃夜宵的事情还跟我冷战起来了，我知道当时是我太过敷衍她，但是没想到后果却这么严重，而且因为最近在忙金科的这个项目，所以李馨媚那边我就有点忽略了，这可倒好，这几天几乎都不再理我。而且关键，这几天陈钰莹好像是一门心思的天天找我聊天，我哪有那么多的时间，弄得整天心神不宁的。
于是我决定好好找李馨媚谈谈，毕竟我不想在这个关键的时候，跟李馨媚产生什么缝隙。于是我今晚就给李馨媚打了电话，叫她出来吃顿饭，李馨媚一开始还不怎么愿意答应，但是在我的多次恳求下，她最后才算松了口，答应了我。
为了这一次的晚餐我还特意去花店买了一捧玫瑰花，而且还定了一家比较上档次的西餐厅，牛排和红酒自然是少不了的，而且还是一顿烛光晚餐。
等到晚上六点钟的时候，李馨媚打来了电话，说让我去她们公司接她，于是我连忙开着车去她们公司接她。接到李馨媚之后，她坐在车后座，一路上并不主动跟我说话，看的出来她还生我的气呢。
到了西餐厅之后，我先把玫瑰花拿了出来，然后单膝跪地，把玫瑰花伸到李馨媚的跟前，李馨媚明显有点蒙，但是随即就掩着嘴笑了起来，笑着笑着我似乎看到了她的眼眶中闪烁着晶莹的泪光。
“原来你还知道送女孩子玫瑰花，我以为你不知道呢。”李馨媚收过玫瑰花，捧在怀里，笑着说道。
我一见李馨媚笑了，就知道这一次差不多能达到目的了。于是我就连忙让服务员上菜，两客精致的牛排端了上来，散发着一股子浓郁的香味，我差点就掉口水了。而这时候，我拿过桌子边上的红酒，拿起开酒器，砰地一声就把木塞子取了出来。
红色的液体在高酒杯中荡漾，在烛光下，显得特别有情调，我端起盛着红酒的高脚杯朝着李馨媚说道，“今天晚上，我们就文艺一点，毕竟这是我第一次请你吃牛排，走一个。”