第22章：赴 京
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第22章：赴 京
一天天掐算着时间，也觉得杨瑕该学习完成，眼看快到春节了。突然接到杨瑕的来电，还是不免心跳加快。忙问杨瑕在哪里，要不要他到香港去接机。杨瑕说所有参加学习班的人还要往京城走一趟，直飞京城，之后在京城停留几天，目前还没得到具体通知，估计两三天后可回南江市。
杨通逸哪还有耐心再等，说他会去京城等她。杨瑕虽叫他不用去，安心在省城做自己的事，对杨通逸有这样的心情还是很高兴。两人问了对方这段时间的情况，学习、生活、工作和感受，更多的是在诉说思恋。
足足聊了一个多小时，杨瑕那边说她有事才挂断。得知杨瑕可能有一两天才飞往京城，杨通逸要张枫给他订机票，先到京城等杨瑕到来，给她接机，哪怕她还有事、有纪律不能跟他单独在一起，只要看到她心里都会安慰、安稳。
这时候，离迎辉楼预售已经是一个月后，门店面的销售办理手续都差不多办理完成。虽然迎辉楼还没有正式改造完成，主体工程已经做好，主要是各层的装修。写字楼装修得按写字楼的模式来做，门店面要按门店面的需要进行装修。
门店面装修之后，便要经营，对这些商铺进行招商、出租铺位、规划商铺经营等等，也有大量的工作要做。好在马忠琦从他人手中分出几个人组成架子，之后招聘人员来补充，这个团队便开始运作。关注迎辉楼经营的商家不少，有大公司、也有小商户，大家看到的欧式迎辉楼成熟的商业氛围，只要投入使用，这里便会凝聚足够的人气，火红起来。
这段时间，不断有实力强劲的连锁店、专做实体经营的大公司过来跟迎辉楼这边洽谈。迎辉楼一边装修、一边将一层层的商铺对外招商、入驻，之前，在这方面就有规划、方案，如今逐渐落实到位，进驻的商家实力摆在那里，成功也就摆在那里，没有人质疑迎辉楼未来的火爆商机。
业主们对迎辉楼如此运作，反馈回来的信息都是支持。哪怕江少那边买走十套门店面，对这边的运作也没说一句话。家里、朋友、同学和圈子里的那些人，都将门店面完全托给公司来运作，虽不时打电话问情况，不过是问什么时候公司才会正式交付使用。
之前留下的三百套一等位子的门店面，主要集中在迎辉楼的附楼，楼层不高，更容易形成商机。当时采用业主自主竞价模式来进行销售，确实在那三天推高了迎辉楼销售的火热势头。有人出价比最初的底价高出三分之一，最后拿下来。而有一家临省的公司，就竞拍拿下一百套门店面，之后将该层楼的经营权拿下来，也是看准了那个借着黄金商铺发财的商机。
前后的运作过程中，通逸地产公司单单三百套自主竞价的门店面就多赚了两个多亿，实际回收的资金比预期高出三四个亿。另外多出的部分，主要是商铺经营权的竞价、保证金等，租金并不在内。有这些钱，完全可将一年甚至更久的业主回报款项筹集到了。
公司投入到资金早就回收到位，办理门店面手续过程，购买门店面的业主会将首付付清，这笔款子集中起来，已经高出公司的投资。门店面首付是百分之五十，即使有些门店面是送出去的，总和的资金都远超过杨通逸之前的预想。马忠琦主张这些资金先不必急着给银行还款，而是准备找下一个项目。
办理好业主买房手续，月供就生效，每个月业主开始按时交款，对通逸地产公司说来之前的贷款、资金压力都已经解脱转嫁到业主头上，并有盈余，这些盈余则成为公司每月固定的收益，累积起来可做很多事情。
公司留下的一万五千平已经租出大部分，主要是十五层楼的写字楼还没完全租出，再有就是公司自身要留下至少五层楼自用，将公司总不搬迁到迎辉楼来办公，几个分部各划出一个区域，同时要留出公共活动场所、健身、休闲、交流等场所。
从目前看，通逸地产公司已经开始分化，出三个建设分部之外，有保安部、接承迎辉楼业主管理、规划经营的一种业务，发展起来也能单独成为公司发展的另一方向。马忠琦还建议，迎辉楼商铺的经营，公司也可组建一个团队自己做经营，即使目前还没找到专业的人来做，但找人容易找店铺、商机难。
杨通逸觉得这确实是一次机会，对迎辉楼长远的经营才能掌握主动权，即使今后其他租户都走掉，通逸地产公司也可继续经营而不至于陷入混乱。等这个团队发展壮大，也可逐渐将迎辉楼商铺经营权收回来，作为公司的基础区域来做。
这一个月，杨通逸忙得焦头烂额，吸收了大量的新知识，很多东西都是他之前没接触过的，也因此才困住他没有早早往香港跑去找杨瑕。
老妈得知自家买到两个门店面，非常开心，门店面位置自然不差，一个五十平的，一个三十平的。当然代价不小，家里立即欠下一大笔钱，而随后的月供也不是小数额。杨通逸知道家里的情况，跟老爸说月供有他自己来担负，老妈却不肯，担心他承担这么大的月供会没钱花。
跟家里说不清楚，只能让高莉跟老板说，高宜惠家居公司那边每月的工资都交送家里、高宜惠家居里还有租用的车钱、投资分红也按月打进老爸的卡里，让他去支付月供。有这些来源稳定的钱，家里的开销就平稳下来。
至于高莉、王玲芝等人买门店面负担并不重，有足够的经济能力，两人的收益可不小。高宜惠家居公司如今在怀林市已经发展起来，成为装修行业里前五的大公司，业务量也非常多。主要是市里得知杨通逸与高宜惠家居之间的关系，而他在怀林市与实力主要领导关系亲密，不少人主动将业务交托高宜惠家居，也是想借此跟杨通逸或市里领导搭上关系。
家里的事情处理虽不尽人意，但总算平定下来。如今，老爸老妈欠下不少债务，但公司这边不用多长时间就可给业主回报，用这些钱来还借款虽慢却让他们看到期望，心境必然很不错，觉得之前的决策是对的。杨通逸自己也可不定时地给家里一些钱，比如迎辉楼销售之后，拿出十万块给老妈，说是公司给的奖励，交给家里老妈也勉强肯收下。
到如今，自己身边的事已经平稳，公司的工作推动也进入一种程序，变得规律起来。迎辉楼商铺招商、写字楼招租虽还没有全部完成，也不差什么，静等或主动找一些人宣传、接触有意向但还在犹豫的客户，都是新组建团队的日常工作，这个团队经过差不多二十天的磨合，凝聚力已经形成，业务方向也明确，不需要杨通逸整天看着。
下了决心，杨通逸不想找什么借口，让张枫订机票之后便找马忠琦说要到京城去几天。眼下已近年关，公司基本在做一年的总结与回顾，对公司取得成就、对公司有贡献的职员和管理层进行奖励等事宜，也都要杨通逸来签字才生效，这时候，他离开公司到京城去，确实很突然，可杨通逸过来不是上了显然已经做来决定。
马忠琦不知道他去京城的原因，但不问，表示公司这边的工作已经进入正轨，年关之前那个回公司不耽误兑现奖励就没任何问题。杨通逸笑了笑，说，“马总，应该不会，加入真给耽误了行程，你代表签批也一样生效。”
“这个可不好，对公司管理不利。”“特事特办，便宜行事。”马忠琦露出无奈的神态，但始终没问杨通逸为什么要去京城。
春节之前这段时间，京城应该是很冷的，气温基本是零下几度，哪怕是晴天气温也不高。事出突然，杨通逸也不行做什么准备，穿的衣物如果不够，到京城完全可买，不用多带。只是，得跟田涛和龙凌涛做一些沟通，让他们跟家里交待一下，安排春节前的事情。
田涛走哪里无所谓，龙凌涛有老婆孩子牵挂，就不一样了。对身边的人，杨通逸会多花些心思考虑。
到京城，出了机场，看满眼深冬景色，跟南江市果然不同。虽说是晴天，可远近房子、树冠、空中电线等随处可见冰雪痕迹，可能是气温低，最近即使没下雪之前积下的雪也没溶掉。虽有很多冰雪，街道上不影响车流，行人也未见得穿多厚。
打车找酒店，此时也不知杨瑕等到京城后会在哪里落脚，甚至不知能不能联系上她，杨通逸也不多想，进入市区便按照之前张枫查找的酒店去入住。在京城没有车，虽带了龙凌涛和田涛两人，主要还是防护。到京城租一台车出行，会方便多了。</b>
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第22章：赴 京
一天天掐算着时间，也觉得杨瑕该学习完成，眼看快到春节了。突然接到杨瑕的来电，还是不免心跳加快。忙问杨瑕在哪里，要不要他到香港去接机。杨瑕说所有参加学习班的人还要往京城走一趟，直飞京城，之后在京城停留几天，目前还没得到具体通知，估计两三天后可回南江市。
杨通逸哪还有耐心再等，说他会去京城等她。杨瑕虽叫他不用去，安心在省城做自己的事，对杨通逸有这样的心情还是很高兴。两人问了对方这段时间的情况，学习、生活、工作和感受，更多的是在诉说思恋。
足足聊了一个多小时，杨瑕那边说她有事才挂断。得知杨瑕可能有一两天才飞往京城，杨通逸要张枫给他订机票，先到京城等杨瑕到来，给她接机，哪怕她还有事、有纪律不能跟他单独在一起，只要看到她心里都会安慰、安稳。
这时候，离迎辉楼预售已经是一个月后，门店面的销售办理手续都差不多办理完成。虽然迎辉楼还没有正式改造完成，主体工程已经做好，主要是各层的装修。写字楼装修得按写字楼的模式来做，门店面要按门店面的需要进行装修。
门店面装修之后，便要经营，对这些商铺进行招商、出租铺位、规划商铺经营等等，也有大量的工作要做。好在马忠琦从他人手中分出几个人组成架子，之后招聘人员来补充，这个团队便开始运作。关注迎辉楼经营的商家不少，有大公司、也有小商户，大家看到的欧式迎辉楼成熟的商业氛围，只要投入使用，这里便会凝聚足够的人气，火红起来。
这段时间，不断有实力强劲的连锁店、专做实体经营的大公司过来跟迎辉楼这边洽谈。迎辉楼一边装修、一边将一层层的商铺对外招商、入驻，之前，在这方面就有规划、方案，如今逐渐落实到位，进驻的商家实力摆在那里，成功也就摆在那里，没有人质疑迎辉楼未来的火爆商机。
业主们对迎辉楼如此运作，反馈回来的信息都是支持。哪怕江少那边买走十套门店面，对这边的运作也没说一句话。家里、朋友、同学和圈子里的那些人，都将门店面完全托给公司来运作，虽不时打电话问情况，不过是问什么时候公司才会正式交付使用。
之前留下的三百套一等位子的门店面，主要集中在迎辉楼的附楼，楼层不高，更容易形成商机。当时采用业主自主竞价模式来进行销售，确实在那三天推高了迎辉楼销售的火热势头。有人出价比最初的底价高出三分之一，最后拿下来。而有一家临省的公司，就竞拍拿下一百套门店面，之后将该层楼的经营权拿下来，也是看准了那个借着黄金商铺发财的商机。
前后的运作过程中，通逸地产公司单单三百套自主竞价的门店面就多赚了两个多亿，实际回收的资金比预期高出三四个亿。另外多出的部分，主要是商铺经营权的竞价、保证金等，租金并不在内。有这些钱，完全可将一年甚至更久的业主回报款项筹集到了。
公司投入到资金早就回收到位，办理门店面手续过程，购买门店面的业主会将首付付清，这笔款子集中起来，已经高出公司的投资。门店面首付是百分之五十，即使有些门店面是送出去的，总和的资金都远超过杨通逸之前的预想。马忠琦主张这些资金先不必急着给银行还款，而是准备找下一个项目。
办理好业主买房手续，月供就生效，每个月业主开始按时交款，对通逸地产公司说来之前的贷款、资金压力都已经解脱转嫁到业主头上，并有盈余，这些盈余则成为公司每月固定的收益，累积起来可做很多事情。
公司留下的一万五千平已经租出大部分，主要是十五层楼的写字楼还没完全租出，再有就是公司自身要留下至少五层楼自用，将公司总不搬迁到迎辉楼来办公，几个分部各划出一个区域，同时要留出公共活动场所、健身、休闲、交流等场所。
从目前看，通逸地产公司已经开始分化，出三个建设分部之外，有保安部、接承迎辉楼业主管理、规划经营的一种业务，发展起来也能单独成为公司发展的另一方向。马忠琦还建议，迎辉楼商铺的经营，公司也可组建一个团队自己做经营，即使目前还没找到专业的人来做，但找人容易找店铺、商机难。
杨通逸觉得这确实是一次机会，对迎辉楼长远的经营才能掌握主动权，即使今后其他租户都走掉，通逸地产公司也可继续经营而不至于陷入混乱。等这个团队发展壮大，也可逐渐将迎辉楼商铺经营权收回来，作为公司的基础区域来做。
这一个月，杨通逸忙得焦头烂额，吸收了大量的新知识，很多东西都是他之前没接触过的，也因此才困住他没有早早往香港跑去找杨瑕。
老妈得知自家买到两个门店面，非常开心，门店面位置自然不差，一个五十平的，一个三十平的。当然代价不小，家里立即欠下一大笔钱，而随后的月供也不是小数额。杨通逸知道家里的情况，跟老爸说月供有他自己来担负，老妈却不肯，担心他承担这么大的月供会没钱花。
跟家里说不清楚，只能让高莉跟老板说，高宜惠家居公司那边每月的工资都交送家里、高宜惠家居里还有租用的车钱、投资分红也按月打进老爸的卡里，让他去支付月供。有这些来源稳定的钱，家里的开销就平稳下来。
至于高莉、王玲芝等人买门店面负担并不重，有足够的经济能力，两人的收益可不小。高宜惠家居公司如今在怀林市已经发展起来，成为装修行业里前五的大公司，业务量也非常多。主要是市里得知杨通逸与高宜惠家居之间的关系，而他在怀林市与实力主要领导关系亲密，不少人主动将业务交托高宜惠家居，也是想借此跟杨通逸或市里领导搭上关系。
家里的事情处理虽不尽人意，但总算平定下来。如今，老爸老妈欠下不少债务，但公司这边不用多长时间就可给业主回报，用这些钱来还借款虽慢却让他们看到期望，心境必然很不错，觉得之前的决策是对的。杨通逸自己也可不定时地给家里一些钱，比如迎辉楼销售之后，拿出十万块给老妈，说是公司给的奖励，交给家里老妈也勉强肯收下。
到如今，自己身边的事已经平稳，公司的工作推动也进入一种程序，变得规律起来。迎辉楼商铺招商、写字楼招租虽还没有全部完成，也不差什么，静等或主动找一些人宣传、接触有意向但还在犹豫的客户，都是新组建团队的日常工作，这个团队经过差不多二十天的磨合，凝聚力已经形成，业务方向也明确，不需要杨通逸整天看着。
下了决心，杨通逸不想找什么借口，让张枫订机票之后便找马忠琦说要到京城去几天。眼下已近年关，公司基本在做一年的总结与回顾，对公司取得成就、对公司有贡献的职员和管理层进行奖励等事宜，也都要杨通逸来签字才生效，这时候，他离开公司到京城去，确实很突然，可杨通逸过来不是上了显然已经做来决定。
马忠琦不知道他去京城的原因，但不问，表示公司这边的工作已经进入正轨，年关之前那个回公司不耽误兑现奖励就没任何问题。杨通逸笑了笑，说，“马总，应该不会，加入真给耽误了行程，你代表签批也一样生效。”
“这个可不好，对公司管理不利。”“特事特办，便宜行事。”马忠琦露出无奈的神态，但始终没问杨通逸为什么要去京城。
春节之前这段时间，京城应该是很冷的，气温基本是零下几度，哪怕是晴天气温也不高。事出突然，杨通逸也不行做什么准备，穿的衣物如果不够，到京城完全可买，不用多带。只是，得跟田涛和龙凌涛做一些沟通，让他们跟家里交待一下，安排春节前的事情。
田涛走哪里无所谓，龙凌涛有老婆孩子牵挂，就不一样了。对身边的人，杨通逸会多花些心思考虑。
到京城，出了机场，看满眼深冬景色，跟南江市果然不同。虽说是晴天，可远近房子、树冠、空中电线等随处可见冰雪痕迹，可能是气温低，最近即使没下雪之前积下的雪也没溶掉。虽有很多冰雪，街道上不影响车流，行人也未见得穿多厚。
打车找酒店，此时也不知杨瑕等到京城后会在哪里落脚，甚至不知能不能联系上她，杨通逸也不多想，进入市区便按照之前张枫查找的酒店去入住。在京城没有车，虽带了龙凌涛和田涛两人，主要还是防护。到京城租一台车出行，会方便多了。</b>
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