第10章：谈卖楼
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第10章：谈卖楼
从儿子嘴巴里得知不少新情况，至少，杨通逸不像外表这样看起来简单。每一个人能够做到最好，背后总是有理由的，只不过你是不是知晓。杨通逸在怀林市有周晓军、唐志建、郑家轩这些人帮忙，在省城更有一个圈子，这个圈子里他扮演什么角色不得而知，或许江少了解一些，或许，只有他们圈子里的人才知道杨通逸手里的钱是怎么结构。
这样的人在杨通逸背后，江南省也好怀林市也罢，杨通逸大可去得。九龙国际集团虽说在怀林市有老领导，到省城也跟江少有所往来，还有杨主任这样居中牵线的人，以及江少留下的人脉关系，按说实力不差。只是，气运却不好，在省里倡导建设工程质量的大势下，九龙国际偏偏出了点状况，特别是职高食堂垮塌，给有心人利用演变成民众一片声讨。
不管彼此之间如何演变，到如今，通逸地产公司暂时占了上风，九龙国际集团唯有卖掉在省城接盘的大厦，才可能有喘息的机会。钱良和钱军军合计之后，也知道杨通逸的实力不是目前他们能够吃得下的，就算集团在实力鼎盛之初，也不一定能够将通逸地产公司吞下。针对杨通逸的性格进行研究再布局显然行不通，通逸地产公司里杨通逸不过是挂在外面的羊头，真正的狗肉是谁，他们查不到这层次。
朱应拭的判断很准确，到第三天，杨正新果然带人到那所小学，早早等着九龙国际这边的人过来拆房子。朱应拭开车过来，也带来两三个人，彼此见面，朱应拭说，“杨秘书长，我说话算数，至少在我能力范围里会做事。这楼和另一栋楼外都安排人拆，目前工程用车紧张，速度上一时快不了，请杨秘书长体谅一些。”
“只要你们有心纠正，市里会看到、学生、家长、学校都会看到，不需要我说什么。”杨正新见朱应拭真过来拆楼，态度上好不少。
儿子的故事跟九龙国际怎么竞争他不能出面，但他们对儿子下死手，自己都不做点事还是人吗？不过，朱应拭这个人还不算差，主要是钱家父子。儿子说过，他的事情不要家里操心，一切有他自己做，杨正新哪会真在旁看着？上阵父子兵，杨家父子难道还怕钱家父子？
在自己的工作上，杨正新不会乱来，对九龙国际集团也会分对象、分角色来对待。朱应拭这个人跟钱家父子不一样，他能够来拆楼，杨正新便忘记了私仇。
朱应拭去学校拆楼的同时，钱军军和钱良派了九龙国际集团营销部一个女副总、一个男助理，两人一车前往省城。从沿江大道进火车站广场，再往通逸地产公司租借的办公楼前，下车。脸色凝重地跟门卫沟通，要求见到通逸地产公司老总。
杨通逸在公司，马忠琦也在，两人预计九龙国际那边可能顶不住来自市里的压力，又从杨正新那得知朱应拭组织人手动手拆楼，九龙国际算数穷途末路，如果对方还没有前来联系卖楼，事情可能会超出预计，九龙国际或许会跟第三方联系卖楼。
得到传报，杨通逸先给马忠琦电话联系，说是九龙国际的人到了，特意求见，过来联系卖楼的可能性非常大。马忠琦说，“估计是，目前他们的情况很糟，退缩自保或许还有东山再起的机会，也说明他们中有明智的角色。”
“马总，九龙国际没有能人会走到今天吗。”杨通逸笑着说，对于成功他如今有很深体会。从来没有侥幸的成功，那都是努力和能力综合起来的结果。“见他们该怎么说？”“想怎么说就这么说，没有什么顾忌。不过，具体谈到卖楼，你最好不亲自谈，让其他人先谈，最后拍板决策为好。”
看着跟在助理身后到来的一男一女，的走在前，淡淡的笑意，那是职业似的笑，不是真正情绪。而男的脸有些紧，不敢昂起头微微地压着腰，给人感觉到有点不屈的意思。
杨通逸在自己办公桌后，没有要站起来的意思，助手说来来客的身份。女副总和男助理。杨通逸说，“欢迎两位到公司来，只是这里有些乱，见笑了。”
“杨董事长您好，今天过来打搅您，是因为受钱董事长和九龙国际集团的委托，跟您商谈一件事。”“哦，好说好说。”杨通逸见对方直接提出事情，便站起来往外走，绕过办公桌跟女副总握手。女副总人长得很丰满，单纯从体态而言，跟高莉不差太多，比起王玲芝却要胜出一筹，不过，她妖媚而俗，气质显然差了。
握手时，感觉到弹软蛋手掌、手指，女副总有些用力，不是那种稍稍沾一下就放开的握手。杨通逸看她一眼，见女副总媚笑着看他，显然是因为见他年轻，有意要利用她身体本钱使得自己更好完成这次使命。杨通逸也笑了笑，对这种层次的美人计哪会中招？
“请坐，请问美女是要茶还是咖啡？”杨通逸说话时，手跟男助理碰碰表示了意思便坐到主坐去。
“咖啡，谢谢。”
给女副总上了咖啡，杨通逸喝着茶，说，“美女副总，有什么事情说吧。”
“杨董，是这样子的……”女副总有些不知如何措辞，“……”
“不要紧，我们都是年轻人，有什么就直接说。美女说话，我们作为男士更应该好好听着。”杨通逸笑了笑，这话对男助理表示了下，也有取笑的意思在内。
“是这样的，钱董和集团委托我们过来见杨董，是想讨论省城两幢楼的改造事宜……”
杨通逸点点头，没插话，示意女副总继续说。女副总说，“集团目前遇到一点小困难，在省城改造九龙国际大厦施工同样有些困难，想跟通逸地产公司进行合作，联手起来，共同改造两幢大楼。我们很有诚意的，不知杨董有什么意见和想法？”
“哦，这个想法好啊，就不知九龙国际集团有什么具体计划，美女副总能不能说细致些？”杨通逸见对方果真是来谈大厦改造的，不过，她说的是联手合作改造大厦而不是卖楼。
这是一种试探的姿态，很正常，杨通逸也表现得很平常。女副总见杨通逸的反应有点意外，也证实了之前在出发前集团核心层的推论，不过，她却不急着将所有底牌都拿出来，能够多争取一下利益，对集团对自己的收益都有好处。
“杨董，通逸地产公司在改造迎辉楼积累了很好的经验，我们集团介于省城的大形势，想跟你们公司联手改造九龙国际大厦，具体怎么合作这个项目，我觉得先说说利益分配是不是更好？”
“请说。”杨通逸笑着说。
“双方合作，改造大厦之后所得全部利润按照你二我八进行分成。”女副总说。杨通逸摇摇头，笑了，却不置一词。
“杨董不满意？”“自然不满意。”“那请杨董说说你的想法。”
“反过来，通逸地产公司占八成、九龙国际集团占两成。”杨通逸说，“是按销售总金额来分配。”
“不可能。杨董，我们集团很有诚意的，才派我们过来跟杨董谈。如果杨董没有合作的意向，我们便告辞，不打搅了。”
“美女副总，对于合作我们很有诚意，不过，我想先问一个问题。”“请说，杨董。不知我能不能满足你的想法……”女副总故意这样说，杨通逸见她如此，也故意在她凶脯上盯着看，不顾忌。僵持一会，杨通逸才说，“美女副总肯定能够满足我的愿望。一个问题，九龙国际大厦的产权要归我们公司，其他的合作就能够谈下去。”
“这怎么可能？”女副总故意惊叫，用表情和动作来夸大她的惊讶，让杨通逸觉得是不可思议的样子。“集团的合作主体上是引进技术和部分投资，在营销利润上做出分成。产权和营销主权都在集团不能转让。”
“主权不转让也可以，那就按照之前我说的那样，这栋大厦所有销售总额的百分之八十归通逸地产公司。”杨通逸笑着说，真按这样计算，九龙国际大厦即使卖出十亿来，九龙国际集团才能拿到八亿，比卖楼的收益都少得多，他们自然不肯。
“请杨董给一点诚意，您坚持这样我们便无法谈下去，只有告辞。”女副总苦笑着说。
“那换一个思路，大厦的产权、改造权以及以后衍生的所有权益都在通逸地产公司，一口价买断。这个思路能够谈，我让人跟美女副总谈，你看行不行？很有诚意吧。”
“杨董，这个完全出乎我们集团的讨论范围，我无法做出决定，得回集团向上面请示。等集团有了意向后，才能给杨董回复。”“好，我等得起。”“杨董，冒味问一句，假如按照你的想法，你告诉会出什么价位来买断大厦？”</b>
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第10章：谈卖楼
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这样的人在杨通逸背后，江南省也好怀林市也罢，杨通逸大可去得。九龙国际集团虽说在怀林市有老领导，到省城也跟江少有所往来，还有杨主任这样居中牵线的人，以及江少留下的人脉关系，按说实力不差。只是，气运却不好，在省里倡导建设工程质量的大势下，九龙国际偏偏出了点状况，特别是职高食堂垮塌，给有心人利用演变成民众一片声讨。
不管彼此之间如何演变，到如今，通逸地产公司暂时占了上风，九龙国际集团唯有卖掉在省城接盘的大厦，才可能有喘息的机会。钱良和钱军军合计之后，也知道杨通逸的实力不是目前他们能够吃得下的，就算集团在实力鼎盛之初，也不一定能够将通逸地产公司吞下。针对杨通逸的性格进行研究再布局显然行不通，通逸地产公司里杨通逸不过是挂在外面的羊头，真正的狗肉是谁，他们查不到这层次。
朱应拭的判断很准确，到第三天，杨正新果然带人到那所小学，早早等着九龙国际这边的人过来拆房子。朱应拭开车过来，也带来两三个人，彼此见面，朱应拭说，“杨秘书长，我说话算数，至少在我能力范围里会做事。这楼和另一栋楼外都安排人拆，目前工程用车紧张，速度上一时快不了，请杨秘书长体谅一些。”
“只要你们有心纠正，市里会看到、学生、家长、学校都会看到，不需要我说什么。”杨正新见朱应拭真过来拆楼，态度上好不少。
儿子的故事跟九龙国际怎么竞争他不能出面，但他们对儿子下死手，自己都不做点事还是人吗？不过，朱应拭这个人还不算差，主要是钱家父子。儿子说过，他的事情不要家里操心，一切有他自己做，杨正新哪会真在旁看着？上阵父子兵，杨家父子难道还怕钱家父子？
在自己的工作上，杨正新不会乱来，对九龙国际集团也会分对象、分角色来对待。朱应拭这个人跟钱家父子不一样，他能够来拆楼，杨正新便忘记了私仇。
朱应拭去学校拆楼的同时，钱军军和钱良派了九龙国际集团营销部一个女副总、一个男助理，两人一车前往省城。从沿江大道进火车站广场，再往通逸地产公司租借的办公楼前，下车。脸色凝重地跟门卫沟通，要求见到通逸地产公司老总。
杨通逸在公司，马忠琦也在，两人预计九龙国际那边可能顶不住来自市里的压力，又从杨正新那得知朱应拭组织人手动手拆楼，九龙国际算数穷途末路，如果对方还没有前来联系卖楼，事情可能会超出预计，九龙国际或许会跟第三方联系卖楼。
得到传报，杨通逸先给马忠琦电话联系，说是九龙国际的人到了，特意求见，过来联系卖楼的可能性非常大。马忠琦说，“估计是，目前他们的情况很糟，退缩自保或许还有东山再起的机会，也说明他们中有明智的角色。”
“马总，九龙国际没有能人会走到今天吗。”杨通逸笑着说，对于成功他如今有很深体会。从来没有侥幸的成功，那都是努力和能力综合起来的结果。“见他们该怎么说？”“想怎么说就这么说，没有什么顾忌。不过，具体谈到卖楼，你最好不亲自谈，让其他人先谈，最后拍板决策为好。”
看着跟在助理身后到来的一男一女，的走在前，淡淡的笑意，那是职业似的笑，不是真正情绪。而男的脸有些紧，不敢昂起头微微地压着腰，给人感觉到有点不屈的意思。
杨通逸在自己办公桌后，没有要站起来的意思，助手说来来客的身份。女副总和男助理。杨通逸说，“欢迎两位到公司来，只是这里有些乱，见笑了。”
“杨董事长您好，今天过来打搅您，是因为受钱董事长和九龙国际集团的委托，跟您商谈一件事。”“哦，好说好说。”杨通逸见对方直接提出事情，便站起来往外走，绕过办公桌跟女副总握手。女副总人长得很丰满，单纯从体态而言，跟高莉不差太多，比起王玲芝却要胜出一筹，不过，她妖媚而俗，气质显然差了。
握手时，感觉到弹软蛋手掌、手指，女副总有些用力，不是那种稍稍沾一下就放开的握手。杨通逸看她一眼，见女副总媚笑着看他，显然是因为见他年轻，有意要利用她身体本钱使得自己更好完成这次使命。杨通逸也笑了笑，对这种层次的美人计哪会中招？
“请坐，请问美女是要茶还是咖啡？”杨通逸说话时，手跟男助理碰碰表示了意思便坐到主坐去。
“咖啡，谢谢。”
给女副总上了咖啡，杨通逸喝着茶，说，“美女副总，有什么事情说吧。”
“杨董，是这样子的……”女副总有些不知如何措辞，“……”
“不要紧，我们都是年轻人，有什么就直接说。美女说话，我们作为男士更应该好好听着。”杨通逸笑了笑，这话对男助理表示了下，也有取笑的意思在内。
“是这样的，钱董和集团委托我们过来见杨董，是想讨论省城两幢楼的改造事宜……”
杨通逸点点头，没插话，示意女副总继续说。女副总说，“集团目前遇到一点小困难，在省城改造九龙国际大厦施工同样有些困难，想跟通逸地产公司进行合作，联手起来，共同改造两幢大楼。我们很有诚意的，不知杨董有什么意见和想法？”
“哦，这个想法好啊，就不知九龙国际集团有什么具体计划，美女副总能不能说细致些？”杨通逸见对方果真是来谈大厦改造的，不过，她说的是联手合作改造大厦而不是卖楼。
这是一种试探的姿态，很正常，杨通逸也表现得很平常。女副总见杨通逸的反应有点意外，也证实了之前在出发前集团核心层的推论，不过，她却不急着将所有底牌都拿出来，能够多争取一下利益，对集团对自己的收益都有好处。
“杨董，通逸地产公司在改造迎辉楼积累了很好的经验，我们集团介于省城的大形势，想跟你们公司联手改造九龙国际大厦，具体怎么合作这个项目，我觉得先说说利益分配是不是更好？”
“请说。”杨通逸笑着说。
“双方合作，改造大厦之后所得全部利润按照你二我八进行分成。”女副总说。杨通逸摇摇头，笑了，却不置一词。
“杨董不满意？”“自然不满意。”“那请杨董说说你的想法。”
“反过来，通逸地产公司占八成、九龙国际集团占两成。”杨通逸说，“是按销售总金额来分配。”
“不可能。杨董，我们集团很有诚意的，才派我们过来跟杨董谈。如果杨董没有合作的意向，我们便告辞，不打搅了。”
“美女副总，对于合作我们很有诚意，不过，我想先问一个问题。”“请说，杨董。不知我能不能满足你的想法……”女副总故意这样说，杨通逸见她如此，也故意在她凶脯上盯着看，不顾忌。僵持一会，杨通逸才说，“美女副总肯定能够满足我的愿望。一个问题，九龙国际大厦的产权要归我们公司，其他的合作就能够谈下去。”
“这怎么可能？”女副总故意惊叫，用表情和动作来夸大她的惊讶，让杨通逸觉得是不可思议的样子。“集团的合作主体上是引进技术和部分投资，在营销利润上做出分成。产权和营销主权都在集团不能转让。”
“主权不转让也可以，那就按照之前我说的那样，这栋大厦所有销售总额的百分之八十归通逸地产公司。”杨通逸笑着说，真按这样计算，九龙国际大厦即使卖出十亿来，九龙国际集团才能拿到八亿，比卖楼的收益都少得多，他们自然不肯。
“请杨董给一点诚意，您坚持这样我们便无法谈下去，只有告辞。”女副总苦笑着说。
“那换一个思路，大厦的产权、改造权以及以后衍生的所有权益都在通逸地产公司，一口价买断。这个思路能够谈，我让人跟美女副总谈，你看行不行？很有诚意吧。”
“杨董，这个完全出乎我们集团的讨论范围，我无法做出决定，得回集团向上面请示。等集团有了意向后，才能给杨董回复。”“好，我等得起。”“杨董，冒味问一句，假如按照你的想法，你告诉会出什么价位来买断大厦？”</b>
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