第134节
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第二百六十六章找人帮忙
知己知彼，百战不殆，叶辰对房地产只了解一个皮毛而已，想要对付温海商会，他就必须深入了解一下。$首@发』
“叶辰，你可算是来了，你知道吗？这段时间金兴业一天能够给我打三个电话，催促我地皮审批的事情，说县里面明明审批了，我为什么还不给他们下发。”马镇长急的焦头烂额。
叶辰想到，之前被自己教训的华大福在温海商会里面地位肯定比不上金兴业，却还能够找到厅长一级的官员来帮忙，可以想象温海商会在官商两界的人脉还是非常恐怖的。
“马镇长，一般这些商业用地的开发，程序都是怎么样的呢？”叶辰不急不缓的问。
“一般来说，就是申报，审批，审核，下发，就这四道程序啊。”马镇长不明白叶辰为什么这样问。
叶辰摇摇头:“我问的是，地皮的价格是怎么定的呢？”
“拍卖，竞标啊。”马镇长理所当然的说。
叶辰眼珠子瞬间就瞪圆了:“我怎么从来没有听说过咱们这里举办过拍卖或者竞标的活动啊？”
马镇长偷偷摸摸观看四周，确定没有偷听，才小声说:“其实咱们这里是举办了竞标的，不过据我发现，来参加竞标的公司虽然名称不同，却都是属于这个温海商会的。”
“这不就属于暗箱操作了吗？”叶辰差点蹦起来。
马镇长一脸委屈看着叶辰，好像再说:那还不是你让我尽快审批那些地皮的吗？
严格来说，这种暗箱操作介乎于合法与非法之间，算是法律的擦边球，毕竟所有的合同都是合法的，没人深究这样的事情也就不了了之了。
叶辰摆摆手:“马叔，我没有责怪你的意思，我是觉得现在咱们镇发展的这么好，土地价格肯定会上升很多，咱们是不是找几个外地的房地产开发商，将土地的价格炒一炒呢？”
马镇长连连点头，这段时间他也尝到了卖地皮的好处，不仅仅让常年亏损的政府财政转亏为盈，而且还有了结余，各方面的福利也改善了很多。
“这样虽然好，但温海商会不是你的朋友吗？你为什么要这样做呢？”
“马叔，你怎么能这样说呢？”叶辰正色的模样将马镇长吓了一跳，他语气马上又缓和了下来:“我跟金伯关系虽然好，但新联镇是我的家乡，我最想的还是将本地的经济发展好，而且这样一来咱们这里不就有钱发展教育，医疗这样的民生设施，这样更有利于本地的发展，你想一想对不对？”
马镇长连连点头:“我觉得这样对本地经济发展很好，不过咱们这里这么闭塞，其他的房地产商人怎么可能过来投资呢？而且我也不认识他们啊。”
直到现在马镇长都没有意识到新联镇隐藏的巨大商机，其实这个也不能怪他，身为一个贫困地区的镇长，他想的一直都是怎么解决吃饭问题，根本就没有想要发财。
而且以他的交际圈跟阅历，也不可能接触到什么大老板。
“这个的确是一个问题，从那里找可靠的合作伙伴呢？”叶辰沉吟一下，他内心中已经有了一个反坑温海商会的初步计划，但这个计划需要配合的人太过于庞大，具体的事情他还没有想好。
最重要的是，这件事他还必须要严格保密，找的人也必须可靠，如果走漏风声的话，他挖的坑会彻底将自己坑掉。因此萧家绝对不适宜出面。
“房地产商，房地产。”叶辰喃喃自语，猛然间想到了一个人，这个人就是在天坑拍卖行他遇到那个朱老板，他听萧晶晶说过这个人就是搞房地产的，而且人品还不错。
叶辰低价将一块极品帝王绿卖给朱老板后，他还亲自打过几个电话感谢叶辰，但都被叶辰以忙为借口拒绝了。
朱老板的电话刚刚接通，朱老板兴奋地声音就传了过来:“叶辰吗？你现在不忙了吧，你之前一直说自己忙，这次你给我打电话了，无论如何我都要谢谢你。”
朱老板当时花了两个亿买了叶辰的帝王绿，他也找专家鉴定了，那块玉最低价值五个亿，而且由于个头大，而且升值空间极大，最关键的是他老婆非常喜欢，也算是圆了他老婆的一个梦。
“朱叔叔，阿姨的身体好点了吗？”要找人家帮忙，叶辰自然要客气几句。
说到自己的老婆，朱老板的声音显得有些黯淡:“有了那块玉她心情好了很多，身体也转好了，我对她的病已经不报什么希望了，只希望剩下的时间她能够开心快乐就够了。”
连叶辰都没有想到，肥头大耳极具土豪气质跟暴发户模样的朱老板，竟然对自己的老婆如此的痴心，让他也颇为感动:“朱叔叔，阿姨到底是什么病呢？我认识一些名医，或许还有些办法。”
“你说的是黄伯云吧，我凭萧家的关系，也找过他，他说了只能调养，别无他法。”朱老板有点不想继续这个话题，问道:“叶辰，你找我肯定有事吧。”
叶辰有点不好意思的点点头:“我这次的确有事情麻烦你，而且这件事还非常重要，您能不能亲自过来一趟？”
毕竟他跟人家只有一面之缘，提出这样的要求多少有点不妥。
“是让我去灵隐村吗？”朱老板问。
叶辰点点头:“对啊，你也知道这个地方吗？”
“哈哈。”朱老板爽朗的笑道:“我当然知道了，我这个人最爱吃了，一直想要尝一尝你们饭店的饭菜呢，可是你们饭店的桌位太难定了，我就没顾得上去。”
“那您有空的话，就尽早过来一趟吧，我在贵宾室给你接风洗尘。”叶辰开心的说，能够满足给自己帮忙的人，对他来说也是一种幸福。
“行啊，我今晚就带我老婆一起过去，也让她尝一尝你们的饭菜是不是跟传说中一样好吃。”朱老板满口答应，根本就没问叶辰要他帮什么忙，他肯过来，就说明肯定要帮忙了。
看到叶辰谈得极为顺利，马镇长也很是开心:“叶辰，如果金会长再问起我来地皮的事情，我应该怎么说呢？”
“你想怎么说就怎么说呗，你这么做也是为了本地经济好，而且我觉得咱们这里的地皮如果拍卖的话，价格肯定能够达到最高。”叶辰说。
马镇长眼界虽然不高，却也极为聪明，瞬间就明白了叶辰的意思:“我懂了，咱们这里现在发展的这么好，有其他老板过来投资也很正常嘛。”
叶辰点点头，又不忘了敲打一句:“马叔，陶书记两袖清风的作风你是知道的，可千万不能让他知道之前地皮暗箱操作的事情，否则咱们两个都有麻烦。”
马镇长被吓了一哆嗦，内心想到，有麻烦恐怕也都得他接着，到时候他这个镇长也就当到头了。
毕竟叶辰只是一个普通的商人，地皮的事情他也没从中盈利，从什么地方来说他都不会有问题的。
“叶辰，你放心吧，这件事我一定做好，争取让剩下的地皮拍卖都做到公开公正。”马镇长诚惶诚恐的说。
叶辰无意去吓马镇长，不过温海商会的消息太过于灵通，有些话他不便跟马镇长说明，将陶书记这一张大虎皮拉出来还是非常好用的。
搞定了马镇长，叶辰沉吟了一下又拨通了陶书记的电话。
做戏要做足，他现在要做的就是装作不知道温海商会所有的猫腻，然后极力宣传灵隐村，将新联镇的地价炒起来，最后让温海商会花大价钱买下来。
“金兴业，你不是认为老子傻吗？这次老子就装傻给你看。”叶辰嘴角冷笑的同时，陶书记的电话拨通了。
“是叶辰吧，你这次给我打电话又有什么事情找我帮忙呢？”陶书记知道叶辰性格淳朴，没有因为自己身居高位而巴结自己，给自己打电话全部都是正事，这也是他如此支持叶辰的原因。
叶辰不好意思的笑了笑:“陶叔叔，我还真有事情帮忙，这两天我们村的隧道要开通了，你能不能过来参加一个剪彩仪式？”
“你们村子的知名度很高了嘛，我就没有必要亲自去一趟了吧。”陶书记不解地说，之前叶辰从来没有主动利用过他的影响力，都是他自己要去帮忙。
“您过来了不是更有利于将灵隐村发展成咱们省标志性的风景区嘛，如果您要实在是忙的话，那就算了。”叶辰也知道陶书记要注意影响。
“哈哈。”陶书记大笑一声:“别人请我，我肯定不回去的，但就冲你捐钱修路建学校的事情，我肯定过去帮忙。”
叶辰知道陶书记非常忙，得到他肯定的答复之后，就挂掉了电话。
大致思索了一下自己的计划，感觉没有什么漏洞之后，他握着手机的手指没有拨出最后一个求救电话。
这个电话相对于他的底牌，也是外援，暂时他还不想动用自己的底牌，而是想要凭借自己的头脑跟人脉跟这个温海商会拼一把。]]>
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第二百六十七章商业的潜规则
叶辰不是温室的花朵，也不是没有经历过风雨的雏鸟，以他的性格跟少年人的血性，他所有的一切都要靠自己打拼，他纵然有很多人脉，却很少完全依赖对方帮忙。
温海商会一直密切关注地皮审批的事情，在叶辰跟马镇长谈过不久，他们就得到了剩余的地皮要拍卖的消息。
为了这件事情，金兴业还差点跟马镇长吵起来。
“马镇长，这到底是怎么回事？之前地皮不都是竞标吗？怎么突然要拿出来拍卖了？”
“拍卖怎么了？难道拍卖不符合法律程序吗？”马镇长直接将问题扔了回去。
金兴业一愣，强压着怒火说:“拍卖当然符合程序了，不过这样一来就要耽误很长时间，叶辰不是也希望尽快将新联镇发展起来吗？”
听到对方那叶辰压自己，马镇长心中暗笑，他这么做就是叶辰的意思，故作忐忑地说:“叶辰的确跟我说过，但我觉得这样土地能够拍卖出更高的价格，对本地的发展也有好处，要不我问一问叶辰，地皮到底是拍卖还是竞标。”
金兴业恨得牙痒痒，心中却无可奈何，叶辰之所以帮助他，完全是为了发展新联镇，跟他并没有利益关联，若让叶辰知道这件事情，他肯定也会支持拍卖的，他根本就不知道，这件事情是叶辰暗中安排的。
“拍卖也是毕竟好的，我相信就算是正当竞争我们温海商会也肯定能够赢得。”金兴业早就有了喜怒不显于色的本领，仿佛随口问道:“马镇长，你知道要跟我公司竞争的是什么公司吗？”
马镇长连连摇头:“没有听说过，我只是一个小镇长，那里会认识你们这些大老板啊。”
确定从马镇长这里得不到什么内幕消息，金兴业又将目光放在了叶辰的身上拨通了他的电话。
“叶辰啊，你知道吗？好像又有公司想要来新联镇这里投资了。”
“是吗？”叶辰装作很是兴奋:“这是好事啊，证明咱们这里发展的好，金伯，你知道过来投资的是什么人吗？可靠不可靠？”
金兴业想要问的话，直接被叶辰堵了回来，只好敷衍道:“我以为你听说过这个事情呢，我对他们的情况，也不是太了解，等我得到了消息告诉你。”
随后，新联镇招待所内，金兴业又召开了一个紧急会议，众人又开始议论了。!%
“不管怎么说，身下的那些地块我们必须拿到手中，只有形成垄断才能够保持利益最大化。”
“我奇
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第二百六十六章找人帮忙
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叶辰想到，之前被自己教训的华大福在温海商会里面地位肯定比不上金兴业，却还能够找到厅长一级的官员来帮忙，可以想象温海商会在官商两界的人脉还是非常恐怖的。
“马镇长，一般这些商业用地的开发，程序都是怎么样的呢？”叶辰不急不缓的问。
“一般来说，就是申报，审批，审核，下发，就这四道程序啊。”马镇长不明白叶辰为什么这样问。
叶辰摇摇头:“我问的是，地皮的价格是怎么定的呢？”
“拍卖，竞标啊。”马镇长理所当然的说。
叶辰眼珠子瞬间就瞪圆了:“我怎么从来没有听说过咱们这里举办过拍卖或者竞标的活动啊？”
马镇长偷偷摸摸观看四周，确定没有偷听，才小声说:“其实咱们这里是举办了竞标的，不过据我发现，来参加竞标的公司虽然名称不同，却都是属于这个温海商会的。”
“这不就属于暗箱操作了吗？”叶辰差点蹦起来。
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严格来说，这种暗箱操作介乎于合法与非法之间，算是法律的擦边球，毕竟所有的合同都是合法的，没人深究这样的事情也就不了了之了。
叶辰摆摆手:“马叔，我没有责怪你的意思，我是觉得现在咱们镇发展的这么好，土地价格肯定会上升很多，咱们是不是找几个外地的房地产开发商，将土地的价格炒一炒呢？”
马镇长连连点头，这段时间他也尝到了卖地皮的好处，不仅仅让常年亏损的政府财政转亏为盈，而且还有了结余，各方面的福利也改善了很多。
“这样虽然好，但温海商会不是你的朋友吗？你为什么要这样做呢？”
“马叔，你怎么能这样说呢？”叶辰正色的模样将马镇长吓了一跳，他语气马上又缓和了下来:“我跟金伯关系虽然好，但新联镇是我的家乡，我最想的还是将本地的经济发展好，而且这样一来咱们这里不就有钱发展教育，医疗这样的民生设施，这样更有利于本地的发展，你想一想对不对？”
马镇长连连点头:“我觉得这样对本地经济发展很好，不过咱们这里这么闭塞，其他的房地产商人怎么可能过来投资呢？而且我也不认识他们啊。”
直到现在马镇长都没有意识到新联镇隐藏的巨大商机，其实这个也不能怪他，身为一个贫困地区的镇长，他想的一直都是怎么解决吃饭问题，根本就没有想要发财。
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“这个的确是一个问题，从那里找可靠的合作伙伴呢？”叶辰沉吟一下，他内心中已经有了一个反坑温海商会的初步计划，但这个计划需要配合的人太过于庞大，具体的事情他还没有想好。
最重要的是，这件事他还必须要严格保密，找的人也必须可靠，如果走漏风声的话，他挖的坑会彻底将自己坑掉。因此萧家绝对不适宜出面。
“房地产商，房地产。”叶辰喃喃自语，猛然间想到了一个人，这个人就是在天坑拍卖行他遇到那个朱老板，他听萧晶晶说过这个人就是搞房地产的，而且人品还不错。
叶辰低价将一块极品帝王绿卖给朱老板后，他还亲自打过几个电话感谢叶辰，但都被叶辰以忙为借口拒绝了。
朱老板的电话刚刚接通，朱老板兴奋地声音就传了过来:“叶辰吗？你现在不忙了吧，你之前一直说自己忙，这次你给我打电话了，无论如何我都要谢谢你。”
朱老板当时花了两个亿买了叶辰的帝王绿，他也找专家鉴定了，那块玉最低价值五个亿，而且由于个头大，而且升值空间极大，最关键的是他老婆非常喜欢，也算是圆了他老婆的一个梦。
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“你说的是黄伯云吧，我凭萧家的关系，也找过他，他说了只能调养，别无他法。”朱老板有点不想继续这个话题，问道:“叶辰，你找我肯定有事吧。”
叶辰有点不好意思的点点头:“我这次的确有事情麻烦你，而且这件事还非常重要，您能不能亲自过来一趟？”
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叶辰点点头:“对啊，你也知道这个地方吗？”
“哈哈。”朱老板爽朗的笑道:“我当然知道了，我这个人最爱吃了，一直想要尝一尝你们饭店的饭菜呢，可是你们饭店的桌位太难定了，我就没顾得上去。”
“那您有空的话，就尽早过来一趟吧，我在贵宾室给你接风洗尘。”叶辰开心的说，能够满足给自己帮忙的人，对他来说也是一种幸福。
“行啊，我今晚就带我老婆一起过去，也让她尝一尝你们的饭菜是不是跟传说中一样好吃。”朱老板满口答应，根本就没问叶辰要他帮什么忙，他肯过来，就说明肯定要帮忙了。
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马镇长眼界虽然不高，却也极为聪明，瞬间就明白了叶辰的意思:“我懂了，咱们这里现在发展的这么好，有其他老板过来投资也很正常嘛。”
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“叶辰，你放心吧，这件事我一定做好，争取让剩下的地皮拍卖都做到公开公正。”马镇长诚惶诚恐的说。
叶辰无意去吓马镇长，不过温海商会的消息太过于灵通，有些话他不便跟马镇长说明，将陶书记这一张大虎皮拉出来还是非常好用的。
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第二百六十七章商业的潜规则
叶辰不是温室的花朵，也不是没有经历过风雨的雏鸟，以他的性格跟少年人的血性，他所有的一切都要靠自己打拼，他纵然有很多人脉，却很少完全依赖对方帮忙。
温海商会一直密切关注地皮审批的事情，在叶辰跟马镇长谈过不久，他们就得到了剩余的地皮要拍卖的消息。
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“马镇长，这到底是怎么回事？之前地皮不都是竞标吗？怎么突然要拿出来拍卖了？”
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金兴业一愣，强压着怒火说:“拍卖当然符合程序了，不过这样一来就要耽误很长时间，叶辰不是也希望尽快将新联镇发展起来吗？”
听到对方那叶辰压自己，马镇长心中暗笑，他这么做就是叶辰的意思，故作忐忑地说:“叶辰的确跟我说过，但我觉得这样土地能够拍卖出更高的价格，对本地的发展也有好处，要不我问一问叶辰，地皮到底是拍卖还是竞标。”
金兴业恨得牙痒痒，心中却无可奈何，叶辰之所以帮助他，完全是为了发展新联镇，跟他并没有利益关联，若让叶辰知道这件事情，他肯定也会支持拍卖的，他根本就不知道，这件事情是叶辰暗中安排的。
“拍卖也是毕竟好的，我相信就算是正当竞争我们温海商会也肯定能够赢得。”金兴业早就有了喜怒不显于色的本领，仿佛随口问道:“马镇长，你知道要跟我公司竞争的是什么公司吗？”
马镇长连连摇头:“没有听说过，我只是一个小镇长，那里会认识你们这些大老板啊。”
确定从马镇长这里得不到什么内幕消息，金兴业又将目光放在了叶辰的身上拨通了他的电话。
“叶辰啊，你知道吗？好像又有公司想要来新联镇这里投资了。”
“是吗？”叶辰装作很是兴奋:“这是好事啊，证明咱们这里发展的好，金伯，你知道过来投资的是什么人吗？可靠不可靠？”
金兴业想要问的话，直接被叶辰堵了回来，只好敷衍道:“我以为你听说过这个事情呢，我对他们的情况，也不是太了解，等我得到了消息告诉你。”
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