第304章 经营艰难
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按道理说，赵玄机应该不会那么做。
不知怎么的，徐曼莉觉得赵玄机不像是那种睚眦必报的人。事先童恩怀就代表赵玄机表示出了正常竞争的善意，典礼当天虽然闹矛盾，但那也是赵玄机和孔祥启之间的冲突。
“赵玄机这人不像是个小人。”徐曼莉说。其实这句话多半是凭借女人的直觉，少半出于一个成熟女人在红尘中摸爬滚打出来的识人经验。
只不过直觉这东西有时候很难取信于自己。
江夜明冷笑：“知人知面不知心，谁知道这种人究竟是什么玩意儿。咱们搜集的资料上都说了，连云水社会圈里最大的混子赵五都是赵玄机一手扶持的，再加上当初黑吃黑拿下大德集团的事，这赵玄机和陈琳不可能是善男信女。”
不知怎么的，江夜明竟对赵玄机有种天然的敌视，这种态度简直莫名其妙。
或许在他内心深处，意识到徐曼莉可能比较中意赵玄机这样的男人？于是徐曼莉只要说赵玄机一句好，他马上就要补充三句坏话。
是的，其实在徐曼莉面前，江夜明的优势只有两个，一个是年轻，另一个是长得还挺英俊。但是这两条跟赵玄机相比完全没有优势，因为人家更年轻，更英俊些。更重要的是，赵玄机还有远高于他的社会地位，以及那种强烈的男人气息。
两人压根儿不是一个段位的选手，江夜明却非要让自己跟人家比。
而要说徐曼莉觉得赵玄机这人还不错，恐怕也只是停留在“男人味儿十足”、“挺耐看”、“有能力”这几方面，但远远谈不上什么好感，毕竟只是一面之缘。
只能说江夜明太过于患得患失，于是将任何可能产生的一点威胁都十倍百倍的放大，庸人自扰。
徐曼莉：“就算赵玄机是赵五这种社会人的老大，但也没证据证明就非要跟咱们过不去。生意场上竞标的胜败也是常事，不可能因为一次落败就成了仇家，那谁还做生意。”
江夜明继续说：“莉姐你这人就是心善，总把别人往好处想。别的不说，你看咱们去旧建材市场招商的难度就知道了。另外我已经听到了风声，说是华泰建材市场的老板侯大雷已经放话了，哪个重点商户敢离开华泰到咱们这里来，腿给打断！你听听，这简直就是流氓行径啊。”
招商，这件事还得细捋一下。
要说腾信建设的这个商业城，可不仅仅是盖了房子卖出去就算完事儿，他们还得负责后续的物业和市场管理。毕竟义丰当初使用的是返租的套路，投资商户将前三年的租金都返交给了义丰。现在腾信公司全面接管，那至少要把前三年的运营也得接管过来。
要不然，没了前三年的运营租金，腾信公司会赔得更多。
而且义丰当初还承诺了，三年过后要是商户愿意继续返祖，依旧可以延续合同，最长到十年。所以说腾信公司现在更要全力做好市场的运营工作，争取将这个建材装修市场一炮打响。
而一个新的市场想要红火起来，前提就是大批商户的入驻——没人经营你还混啥。在这些商户之中，最重要的那近百位“大户”更是各大商场争取的重点。
比如说全市最大的地板砖销售商就那么三四家，他们的行动直接影响到其他地砖商家的选择。要是这三四家“大户”都搬到了腾信建材装修商城，那么其余可能几十上百家卖地板砖的都会跟风入驻，到这里租赁房子。
同理，卖卫浴的、卖灯饰的、卖厨卫的、卖五金配件……等等，各个细分领域内都有这种领头羊商户。
这些人来商城越多，带来的商户也就越多，租房子的更多，那么房租自然水涨船高。整个市场于是繁荣起来，市场运营者（腾信公司）的收入高了，而房产投资者的房产价值也随之提升。
但也正是都知道这一点，所以大家对商户都是极力挽留的，特别是对那些“大户”。
现在腾信公司承建的商业城要招商了，另外位于市区边缘的两个旧的同类市场自然大为紧张。新市场位于市内，再加上全新的管理和装修，以及更现代化的购物氛围，对那两个旧市场的冲击简直是致命的，两个旧市场的管理者能不着急上火吗？
你腾信建材装修商业城要是把我们的商户都拉走了，我们这里从热热闹闹变成冷冷清清，我们就赔大了！不仅收不到房租了，连房子价值也会因为市场的冷清而拦腰爆减。
这是从别人嘴里抢食吃，如侯大雷那样的管理者肯定严阵以待、如临大敌啊。
这侯大雷也是那一带的一个社会人，当然现在也算是跟着赵五混的，再往上捋还真像是赵玄机的“下属”。但是实际上，赵玄机一个命令都没下，甚至跟侯大雷不怎么熟悉。
主要是你腾信公司都要砸人家侯大雷的饭碗了，而且侯大雷本人又是个文化程度不高的粗鲁人，你说这种人放两句狠话不很正常吗？
他确实说了，他那个华泰市场里三十多个重点“大户”，谁敢挪移到腾信商城就小心腿被砸断。但这也就是气话加狠话，他真敢？无非就是吓唬吓唬，粗鲁的社会人儿搞管理不都是这种德行。
不过这也说明了一个问题，腾信公司想要把商业城经营好，还真不是件容易事。相反要是这商业城交给开元建工来做，侯大雷他敢放个屁？顶多到琳姐或玄机大哥那边诉诉苦，还能咋地啊。
“再看看情况吧，也别太盲目的下定论。”徐曼莉叹了口气。她忽然觉得，自己当初承接这个工程是不是有点过于乐观了。因为她的目标是这个项目保持盈亏平衡，同时奠定和区政府的长期合作关系。
但是现在看来，孔祥启在区里面的实际操控能力不像想象中那么强，要是现有这个项目再搞砸了，那就是鸡飞蛋打。
就在这时候，忽然一个电话打到了她的手机上，正是商业城项目经理，一接通就气喘吁吁：“徐总不好了，咱们的人被那群地痞流 氓打了，有两个伤得昏迷送到医院了！”
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按道理说，赵玄机应该不会那么做。
不知怎么的，徐曼莉觉得赵玄机不像是那种睚眦必报的人。事先童恩怀就代表赵玄机表示出了正常竞争的善意，典礼当天虽然闹矛盾，但那也是赵玄机和孔祥启之间的冲突。
“赵玄机这人不像是个小人。”徐曼莉说。其实这句话多半是凭借女人的直觉，少半出于一个成熟女人在红尘中摸爬滚打出来的识人经验。
只不过直觉这东西有时候很难取信于自己。
江夜明冷笑：“知人知面不知心，谁知道这种人究竟是什么玩意儿。咱们搜集的资料上都说了，连云水社会圈里最大的混子赵五都是赵玄机一手扶持的，再加上当初黑吃黑拿下大德集团的事，这赵玄机和陈琳不可能是善男信女。”
不知怎么的，江夜明竟对赵玄机有种天然的敌视，这种态度简直莫名其妙。
或许在他内心深处，意识到徐曼莉可能比较中意赵玄机这样的男人？于是徐曼莉只要说赵玄机一句好，他马上就要补充三句坏话。
是的，其实在徐曼莉面前，江夜明的优势只有两个，一个是年轻，另一个是长得还挺英俊。但是这两条跟赵玄机相比完全没有优势，因为人家更年轻，更英俊些。更重要的是，赵玄机还有远高于他的社会地位，以及那种强烈的男人气息。
两人压根儿不是一个段位的选手，江夜明却非要让自己跟人家比。
而要说徐曼莉觉得赵玄机这人还不错，恐怕也只是停留在“男人味儿十足”、“挺耐看”、“有能力”这几方面，但远远谈不上什么好感，毕竟只是一面之缘。
只能说江夜明太过于患得患失，于是将任何可能产生的一点威胁都十倍百倍的放大，庸人自扰。
徐曼莉：“就算赵玄机是赵五这种社会人的老大，但也没证据证明就非要跟咱们过不去。生意场上竞标的胜败也是常事，不可能因为一次落败就成了仇家，那谁还做生意。”
江夜明继续说：“莉姐你这人就是心善，总把别人往好处想。别的不说，你看咱们去旧建材市场招商的难度就知道了。另外我已经听到了风声，说是华泰建材市场的老板侯大雷已经放话了，哪个重点商户敢离开华泰到咱们这里来，腿给打断！你听听，这简直就是流氓行径啊。”
招商，这件事还得细捋一下。
要说腾信建设的这个商业城，可不仅仅是盖了房子卖出去就算完事儿，他们还得负责后续的物业和市场管理。毕竟义丰当初使用的是返租的套路，投资商户将前三年的租金都返交给了义丰。现在腾信公司全面接管，那至少要把前三年的运营也得接管过来。
要不然，没了前三年的运营租金，腾信公司会赔得更多。
而且义丰当初还承诺了，三年过后要是商户愿意继续返祖，依旧可以延续合同，最长到十年。所以说腾信公司现在更要全力做好市场的运营工作，争取将这个建材装修市场一炮打响。
而一个新的市场想要红火起来，前提就是大批商户的入驻——没人经营你还混啥。在这些商户之中，最重要的那近百位“大户”更是各大商场争取的重点。
比如说全市最大的地板砖销售商就那么三四家，他们的行动直接影响到其他地砖商家的选择。要是这三四家“大户”都搬到了腾信建材装修商城，那么其余可能几十上百家卖地板砖的都会跟风入驻，到这里租赁房子。
同理，卖卫浴的、卖灯饰的、卖厨卫的、卖五金配件……等等，各个细分领域内都有这种领头羊商户。
这些人来商城越多，带来的商户也就越多，租房子的更多，那么房租自然水涨船高。整个市场于是繁荣起来，市场运营者（腾信公司）的收入高了，而房产投资者的房产价值也随之提升。
但也正是都知道这一点，所以大家对商户都是极力挽留的，特别是对那些“大户”。
现在腾信公司承建的商业城要招商了，另外位于市区边缘的两个旧的同类市场自然大为紧张。新市场位于市内，再加上全新的管理和装修，以及更现代化的购物氛围，对那两个旧市场的冲击简直是致命的，两个旧市场的管理者能不着急上火吗？
你腾信建材装修商业城要是把我们的商户都拉走了，我们这里从热热闹闹变成冷冷清清，我们就赔大了！不仅收不到房租了，连房子价值也会因为市场的冷清而拦腰爆减。
这是从别人嘴里抢食吃，如侯大雷那样的管理者肯定严阵以待、如临大敌啊。
这侯大雷也是那一带的一个社会人，当然现在也算是跟着赵五混的，再往上捋还真像是赵玄机的“下属”。但是实际上，赵玄机一个命令都没下，甚至跟侯大雷不怎么熟悉。
主要是你腾信公司都要砸人家侯大雷的饭碗了，而且侯大雷本人又是个文化程度不高的粗鲁人，你说这种人放两句狠话不很正常吗？
他确实说了，他那个华泰市场里三十多个重点“大户”，谁敢挪移到腾信商城就小心腿被砸断。但这也就是气话加狠话，他真敢？无非就是吓唬吓唬，粗鲁的社会人儿搞管理不都是这种德行。
不过这也说明了一个问题，腾信公司想要把商业城经营好，还真不是件容易事。相反要是这商业城交给开元建工来做，侯大雷他敢放个屁？顶多到琳姐或玄机大哥那边诉诉苦，还能咋地啊。
“再看看情况吧，也别太盲目的下定论。”徐曼莉叹了口气。她忽然觉得，自己当初承接这个工程是不是有点过于乐观了。因为她的目标是这个项目保持盈亏平衡，同时奠定和区政府的长期合作关系。
但是现在看来，孔祥启在区里面的实际操控能力不像想象中那么强，要是现有这个项目再搞砸了，那就是鸡飞蛋打。
就在这时候，忽然一个电话打到了她的手机上，正是商业城项目经理，一接通就气喘吁吁：“徐总不好了，咱们的人被那群地痞流 氓打了，有两个伤得昏迷送到医院了！”
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