第一百三十三章 天价补偿款
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徐科长一听到“郭主任”三个字，脸色就已经变了。当方扬说到后面的事情，徐科长更是小脸煞白，刚才还大大咧咧地斜靠在椅子上，这会儿一下子就站了起来，仿佛郭主任就在眼前一般的。
“嗯，嗯，那我在这儿等你吧！”方扬说完就挂上了电话，转头再看向徐科长的时候，发现他已经站起身来，脸上露出了一丝惊惶的神色。
方扬笑了笑，淡淡地说道：
“不好意思啊徐科长，打断您的训话了。您请继续！”
“这……嘿嘿，方……方先生，我不知道您是郭主任的朋友，刚才多有得罪啊！”徐科长哪里还敢训话呀，他现在满脑子都是想着怎么跟眼前这个年轻人解释。
这事情也太寸了！
前几天拿到方扬的资料时，一看他买房才几个礼拜，徐科长判断这就是一个运气很好的炒房客。昨天底下的科员联系上了方扬，说今天过来谈补偿的事情，徐科长就暗暗决定刚要先给方扬一个下马威。
他从事拆迁工作好多年，知道有一些炒房客在拆迁的时候是出了名的难缠，相比之下那些真正的居民反而好对付多了。所以他提前做好了一份拆迁协议，上面的补偿价格甚至比公告上的还低，当然，如果方扬要问的话，徐科长可以找出十几个条款来证明定价的合理性。
徐科长这么做就是为了在议价的时候有更大的空间。要知道，拆迁协议的签订速度、补偿价格的高低直接是关系到他自己的政绩的。只要将类似方扬这样的炒房客搞定，剩下的原住民们就极好对付了。
好巧不巧的是，刚刚方扬在找郭主任的办公室，就遇到了徐科长。还没等方扬把话问完，徐科长就先入为主地认为方扬是因为昨天的电话，过来进行补偿谈判了，于是就有了刚刚那一系列的表演。尤其是看到方扬还是个二十出头的小年轻的时候，徐科长更是认为他好欺负，话语中甚至还隐隐带着一丝威胁。
这哪里还有半分国家工作人员的样子，简直就是街头的流氓混混做派了。
徐科长哪里想得到人家根本就不屑与下面的工作人员谈判，直接找的郭主任！所以一听到方扬电话的内容，徐科长一下子就慌了神。
“徐科长你说的哪儿的话呢！你们是严格按照国家政策来制定补偿标准的嘛！”方扬不咸不淡地说道，“我再看看这协议吧，实在不行我就签了算了，心里好害怕啊……”
说完，方扬作势要去拿那份拆迁协议书。
“别别别……”徐科长连忙一把拿过了那份协议书，直接丢进了垃圾桶中，然后赔笑道，“方先生，我之前确实不知道……”
“砰！”办公室的门被狠狠地推开，重重地砸到墙边的门扣上，发出一声巨大的闷响。徐科长忍不住身子颤抖了一下，抬眼望去，只见一个四十来岁的中年人满脸愠怒地走了进来。
刚才那些假装在干活，实则在偷偷观察方扬和徐科长的科员们纷纷站起来问好，态度比刚才对徐科长又恭敬了许多。
“郭主任您好！”
“郭主任好！”
郭主任面沉如水地点了点头，把目光投向了在场唯一一个生面孔，脸上露出了和蔼的微笑：
“你一定就是方先生吧！哎呀！欢迎欢迎啊！”
说完，郭主任竟然主动地向方扬伸出了双手！这让办公室里的人大跌眼镜，这个年轻人到底什么来头啊？看来徐科长这次是提到铁板上了……有的人幸灾乐祸地想道。
徐科长更是肠子都悔青了，郭主任的态度已经说明了一切，这个叫方扬的小伙子，就连郭主任都是要紧着去巴结的，而他自己却傻乎乎地威逼利诱，刚才的那一番表演，现在看来就与跳梁小丑无异了。
郭主任从进门都现在，连正眼都没有瞧过徐科长。可越是这样，才说明问题越严重，徐科长感受到了无比巨大的压力，在办公室24度的舒适环境中，他额头上的冷汗不可抑制地冒了出来。
“你好郭主任！”方扬含笑说道，“我年纪小，你还是叫我方扬吧！或者叫我小方也行，这样听了不那么别扭。”
“哈哈！好，那我就托大了！”方扬主动示好，郭立自然要兜着了，“小方啊，刚才是怎么回事儿啊？”
说完，郭立凌厉的目光投向了徐科长，刚才还满面春风和蔼可亲的脸瞬间布满了肃杀之意，看来郭大主任变脸的功夫修炼得还是相当到家的。
“哦，没什么，徐科长刚刚和我开玩笑呢！”方扬用玩味的眼神看了一眼战战兢兢的徐科长，问道，“是吧徐科长……”
“呃……呵呵，是！是！是开玩笑呢！”徐科长楞了一下，然后机械地附和着方扬的话。
“开玩笑？”郭立狐疑地看了徐科长一眼。
“是啊！”方扬笑着接口道，“每平方米补偿价格六千多，可不是在开玩笑嘛？”
郭立的脸一下子就黑透了。作为拆迁办的主任，他对徐科长那些小手段自然是心知肚明，想不到这个傻帽这么没有眼力见，竟然不知死活地将手段用在方扬身上了！
一想到昨天老领导谢方智郑重地亲自跑来交代这件事，话语里还隐隐暗示这个小方手段通天，甚至和省委办公厅的关主任都是称兄道弟的，郭立心里就连杀了徐科长的心都有了。
“哼！徐茂荣！真有你的……”郭立的语气冷冰冰的不带一丝感**彩，让徐茂荣忍不住打了一个寒颤。
他颤声说道：
“主任，这……这都是误会……”
郭立却厌恶地收回了目光，转而诚恳地对方扬说道：
“小方，这件事情我会给你一个交代的。要不……先到我办公室坐坐？”
方扬含笑点了点头。郭立又转头对办公室内另一个科员说道：
“小李，把旧城改造工程指挥部上礼拜的会议纪要找出来！”
“好的郭主任！”小李连忙放下手中的活计，站起身来恭敬地回答道。然后手脚麻利地在一堆文件中翻找了起来，很快就将那份会议纪要找了出来，双手递给了郭立。
郭立微微点了点头接过文件，然后热情地在前面领路，带着方扬来到了他自己的办公室。
方扬在待客沙发上坐定之后，郭立又亲自泡了一杯热茶端过来，一脸歉疚地说道：
“小方，不好意思啊！我们下面有些同志，工作方式比较粗暴，让你受委屈了。”
方扬欠了欠身子结果茶水，笑着说道：
“没事儿郭主任，既然是误会，说开了就好了，没有必要大动干戈了！”
方扬可没有将刚才的小插曲放在眼中，更加不可能对徐茂荣这样的小角色赶尽杀绝，他关心的是拆迁补偿的事情。郭立显然也清楚这一点，没有再提这件事儿，而是笑着说道：
“小方啊！你那套房子拆迁的事情，我昨天专门了解了一下，区委区政府专门成立了指挥部总体指导这次拆迁以及后续的改造工作，关于拆迁工作的主要精神都在这里，你可以先看看。”
说完，郭立将手中的会议纪要递给了方扬。
他这个态度是非常端正了，一点儿都没藏着掖着。方扬知道，政府的心理底线价位，肯定是会在会议中明确的。因此也没有说什么客气话，感激地点了点头就接过文件翻看了起来。
果然，钟楼区委书记范长天在会议上讲话，明确要求补偿价格应控制在七千五百元每平方米以下，当然这是没有算上房屋重置价以及其他一些补助、奖励措施的。这个价格比刚才徐茂荣那份协议中四千多元的价格，整整高了三千元。
这个小科长压价还真狠哪！方扬撇了撇嘴想道。
郭立似乎也看出了方扬心中的想法，有点不好意思地干笑了一下，说道：
“小方，既然你选择货币补偿，那我们就按照区委区政府的最高限价来签合同，你看可以吗？另外，房屋评估工作也是我们办公室在负责，你那套房子我昨天已经专门了解过了，虽然有些老旧，但是成新率这一块我可以在能力所及的范围内稍微评高一些，这样房屋重置价这一块，大致能达到三千五左右一平米。”
方扬在心里默算了一下，两个价格相加，就是一万一一平米，加上其他的一些补助款，平摊下来大概是一千左右，也就是说这套房子拆迁，方扬每平米能拿到一万二左右的赔偿款，这已经超过方扬前世所知道的拆迁价格了，看来郭立也是卖了全身力气在为方扬争取利益了。
“这么算起来大概是一万二左右一平米了，嗯，这个价格已经很高了，多谢郭主任啊！”方扬微笑着说道，接着又半开玩笑地说道，“看来主任就是主任啊！水平比科长要高出一大截哦！”
郭立见方扬总算是满意了，心里也是暗暗地松了一口气，另外自己还留了后手呢，那方扬岂不是要更加满意？想到这，郭立嘿嘿笑了一下，说道：
“小方，你算错了，应该是一万四一平方米！”
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徐科长一听到“郭主任”三个字，脸色就已经变了。当方扬说到后面的事情，徐科长更是小脸煞白，刚才还大大咧咧地斜靠在椅子上，这会儿一下子就站了起来，仿佛郭主任就在眼前一般的。
“嗯，嗯，那我在这儿等你吧！”方扬说完就挂上了电话，转头再看向徐科长的时候，发现他已经站起身来，脸上露出了一丝惊惶的神色。
方扬笑了笑，淡淡地说道：
“不好意思啊徐科长，打断您的训话了。您请继续！”
“这……嘿嘿，方……方先生，我不知道您是郭主任的朋友，刚才多有得罪啊！”徐科长哪里还敢训话呀，他现在满脑子都是想着怎么跟眼前这个年轻人解释。
这事情也太寸了！
前几天拿到方扬的资料时，一看他买房才几个礼拜，徐科长判断这就是一个运气很好的炒房客。昨天底下的科员联系上了方扬，说今天过来谈补偿的事情，徐科长就暗暗决定刚要先给方扬一个下马威。
他从事拆迁工作好多年，知道有一些炒房客在拆迁的时候是出了名的难缠，相比之下那些真正的居民反而好对付多了。所以他提前做好了一份拆迁协议，上面的补偿价格甚至比公告上的还低，当然，如果方扬要问的话，徐科长可以找出十几个条款来证明定价的合理性。
徐科长这么做就是为了在议价的时候有更大的空间。要知道，拆迁协议的签订速度、补偿价格的高低直接是关系到他自己的政绩的。只要将类似方扬这样的炒房客搞定，剩下的原住民们就极好对付了。
好巧不巧的是，刚刚方扬在找郭主任的办公室，就遇到了徐科长。还没等方扬把话问完，徐科长就先入为主地认为方扬是因为昨天的电话，过来进行补偿谈判了，于是就有了刚刚那一系列的表演。尤其是看到方扬还是个二十出头的小年轻的时候，徐科长更是认为他好欺负，话语中甚至还隐隐带着一丝威胁。
这哪里还有半分国家工作人员的样子，简直就是街头的流氓混混做派了。
徐科长哪里想得到人家根本就不屑与下面的工作人员谈判，直接找的郭主任！所以一听到方扬电话的内容，徐科长一下子就慌了神。
“徐科长你说的哪儿的话呢！你们是严格按照国家政策来制定补偿标准的嘛！”方扬不咸不淡地说道，“我再看看这协议吧，实在不行我就签了算了，心里好害怕啊……”
说完，方扬作势要去拿那份拆迁协议书。
“别别别……”徐科长连忙一把拿过了那份协议书，直接丢进了垃圾桶中，然后赔笑道，“方先生，我之前确实不知道……”
“砰！”办公室的门被狠狠地推开，重重地砸到墙边的门扣上，发出一声巨大的闷响。徐科长忍不住身子颤抖了一下，抬眼望去，只见一个四十来岁的中年人满脸愠怒地走了进来。
刚才那些假装在干活，实则在偷偷观察方扬和徐科长的科员们纷纷站起来问好，态度比刚才对徐科长又恭敬了许多。
“郭主任您好！”
“郭主任好！”
郭主任面沉如水地点了点头，把目光投向了在场唯一一个生面孔，脸上露出了和蔼的微笑：
“你一定就是方先生吧！哎呀！欢迎欢迎啊！”
说完，郭主任竟然主动地向方扬伸出了双手！这让办公室里的人大跌眼镜，这个年轻人到底什么来头啊？看来徐科长这次是提到铁板上了……有的人幸灾乐祸地想道。
徐科长更是肠子都悔青了，郭主任的态度已经说明了一切，这个叫方扬的小伙子，就连郭主任都是要紧着去巴结的，而他自己却傻乎乎地威逼利诱，刚才的那一番表演，现在看来就与跳梁小丑无异了。
郭主任从进门都现在，连正眼都没有瞧过徐科长。可越是这样，才说明问题越严重，徐科长感受到了无比巨大的压力，在办公室24度的舒适环境中，他额头上的冷汗不可抑制地冒了出来。
“你好郭主任！”方扬含笑说道，“我年纪小，你还是叫我方扬吧！或者叫我小方也行，这样听了不那么别扭。”
“哈哈！好，那我就托大了！”方扬主动示好，郭立自然要兜着了，“小方啊，刚才是怎么回事儿啊？”
说完，郭立凌厉的目光投向了徐科长，刚才还满面春风和蔼可亲的脸瞬间布满了肃杀之意，看来郭大主任变脸的功夫修炼得还是相当到家的。
“哦，没什么，徐科长刚刚和我开玩笑呢！”方扬用玩味的眼神看了一眼战战兢兢的徐科长，问道，“是吧徐科长……”
“呃……呵呵，是！是！是开玩笑呢！”徐科长楞了一下，然后机械地附和着方扬的话。
“开玩笑？”郭立狐疑地看了徐科长一眼。
“是啊！”方扬笑着接口道，“每平方米补偿价格六千多，可不是在开玩笑嘛？”
郭立的脸一下子就黑透了。作为拆迁办的主任，他对徐科长那些小手段自然是心知肚明，想不到这个傻帽这么没有眼力见，竟然不知死活地将手段用在方扬身上了！
一想到昨天老领导谢方智郑重地亲自跑来交代这件事，话语里还隐隐暗示这个小方手段通天，甚至和省委办公厅的关主任都是称兄道弟的，郭立心里就连杀了徐科长的心都有了。
“哼！徐茂荣！真有你的……”郭立的语气冷冰冰的不带一丝感**彩，让徐茂荣忍不住打了一个寒颤。
他颤声说道：
“主任，这……这都是误会……”
郭立却厌恶地收回了目光，转而诚恳地对方扬说道：
“小方，这件事情我会给你一个交代的。要不……先到我办公室坐坐？”
方扬含笑点了点头。郭立又转头对办公室内另一个科员说道：
“小李，把旧城改造工程指挥部上礼拜的会议纪要找出来！”
“好的郭主任！”小李连忙放下手中的活计，站起身来恭敬地回答道。然后手脚麻利地在一堆文件中翻找了起来，很快就将那份会议纪要找了出来，双手递给了郭立。
郭立微微点了点头接过文件，然后热情地在前面领路，带着方扬来到了他自己的办公室。
方扬在待客沙发上坐定之后，郭立又亲自泡了一杯热茶端过来，一脸歉疚地说道：
“小方，不好意思啊！我们下面有些同志，工作方式比较粗暴，让你受委屈了。”
方扬欠了欠身子结果茶水，笑着说道：
“没事儿郭主任，既然是误会，说开了就好了，没有必要大动干戈了！”
方扬可没有将刚才的小插曲放在眼中，更加不可能对徐茂荣这样的小角色赶尽杀绝，他关心的是拆迁补偿的事情。郭立显然也清楚这一点，没有再提这件事儿，而是笑着说道：
“小方啊！你那套房子拆迁的事情，我昨天专门了解了一下，区委区政府专门成立了指挥部总体指导这次拆迁以及后续的改造工作，关于拆迁工作的主要精神都在这里，你可以先看看。”
说完，郭立将手中的会议纪要递给了方扬。
他这个态度是非常端正了，一点儿都没藏着掖着。方扬知道，政府的心理底线价位，肯定是会在会议中明确的。因此也没有说什么客气话，感激地点了点头就接过文件翻看了起来。
果然，钟楼区委书记范长天在会议上讲话，明确要求补偿价格应控制在七千五百元每平方米以下，当然这是没有算上房屋重置价以及其他一些补助、奖励措施的。这个价格比刚才徐茂荣那份协议中四千多元的价格，整整高了三千元。
这个小科长压价还真狠哪！方扬撇了撇嘴想道。
郭立似乎也看出了方扬心中的想法，有点不好意思地干笑了一下，说道：
“小方，既然你选择货币补偿，那我们就按照区委区政府的最高限价来签合同，你看可以吗？另外，房屋评估工作也是我们办公室在负责，你那套房子我昨天已经专门了解过了，虽然有些老旧，但是成新率这一块我可以在能力所及的范围内稍微评高一些，这样房屋重置价这一块，大致能达到三千五左右一平米。”
方扬在心里默算了一下，两个价格相加，就是一万一一平米，加上其他的一些补助款，平摊下来大概是一千左右，也就是说这套房子拆迁，方扬每平米能拿到一万二左右的赔偿款，这已经超过方扬前世所知道的拆迁价格了，看来郭立也是卖了全身力气在为方扬争取利益了。
“这么算起来大概是一万二左右一平米了，嗯，这个价格已经很高了，多谢郭主任啊！”方扬微笑着说道，接着又半开玩笑地说道，“看来主任就是主任啊！水平比科长要高出一大截哦！”
郭立见方扬总算是满意了，心里也是暗暗地松了一口气，另外自己还留了后手呢，那方扬岂不是要更加满意？想到这，郭立嘿嘿笑了一下，说道：
“小方，你算错了，应该是一万四一平方米！”